Maison à vendre à Ponteilla

Ponteilla - Village des Aspres! Venez découvrir cette maison en 3 faces de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de 393 m2! Developpant près de 130m2 habitable et plus de 210m2 de surface utile ( combles aménagés et sous sol aménagé), vous aurez tout l'espace nécessaire pour vous épanouir et recevoir votre famille ! Au coeur d'un quartier résidentiel et au calme, vous serez charmés par son salon séjour cathédrale exposé plein sud avec cheminée. Au rez de chaussée, vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses avec dressing et climatisées, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine équipée séparée avec un accès sur la terrasse de la piscine. Dans l'espace comble, 2 espaces de nuit sont aménagés. Au sous-sol, plus de 80m2 sont dédiés pour laisser libre cours à vos projets: salle de cinema, salle de jeux, atelier... Vous l'aurez compris, n'hésitez plus, venez visiter.

Ponteilla, village catalan au coeur des Aspres à seulement dix minutes de Perpignan et de Thuir, villes dynamiques. Située au calme et à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle villa quatre faces de construction traditionnelle comptabilisant 121 m2 habitables et 37 m2 d'annexes édifiée sur une parcelle de 789m2 avec Piscine . Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur un spacieux séjour donnant sur l'extérieur , coté nuit trois vastes chambres et une grande salle de bains avec douche , ainsi qu'un garage transformé en buanderie/ cellier , salle d'eau avec wc et espace de stockage avec mezzanine. A l'étage deux chambres et une salle d'eau . Coté extérieur , agréable jardin arboré , une immense terrasse de 76 m2 ,permettant d'accueillir vos convives et de profiter de moments détente au bord de la piscine . Des prestations de qualité viennent compléter ce bien : Climatisation réversible gainable et split , volet roulant electrique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau , systhème d'arrosage, Piscine , douche extérieure, Chalet de 20m2 pour le stokage , Forage , fibre , une grande allée de stationnement , terrasse avec store banne électrique , grand portail électrique de 4 m et portillon électrique et tant d'autres à venir découvrir sur place ,elle n'attend que votre visite ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Venez découvrir au coeur du village de Ponteilla à moins de 10 minutes de Perpignan et 5 minutes de Thuir , cette charmante maison de ville divisée en trois parties. Au rez-de-chaussée un local commercial de plus de 60m2 actuellement loué avec un revenu locatif de 3 600EUR/an , et un garage indépendant avec deux espaces de stokages de 32 m2 . Le premier étage propose un bel appartement de 90 m2 de type T4 , une entrée dessert la pièce à vivre et sa cuisine attenante à la loggia ,et en suivant un espace nuit composé de 3 chambres et d' une salle de bains. Et au dernier étage de la maison un appartement T3 de plus de 62 m2 doté d' une vaste terrasse de 40 m2 avec vue panoramique sur les montagnes environnantes . Cette belle maison dispose de tout les atouts pour vous séduire le charme de l'ancien avec sa magnifique façade en pierre , un garage , Grande terrasse , climatisation reversible. Cette maison est idéale pour une grande famille ou un investisseur locatif . Ne perdez pas de temps , Prenons rendez-vous !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de Perpignan, dans un lotissement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. Villa conçue pour répondre aux normes RE2020. Elle se réalise sur des parcelles en 3 ou 4 faces. Achat possible sans apport - Possibilité d'étude financière - Pas de frais d'agence - Garantie 10 ans avec dommage-ouvrage en contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Contact : 06 78 57 25 29.