SAS REPUBLIC IMMO THUIR

EXCLUSIVITÉ A CARAMANY , MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSES ET VUE IMPRENABLE ! Au coeur du charmant village de Caramany, venez découvrir cette maison traversante pleine de potentiel, d'une superficie d'environ 118 m². Au sous sol, une magnifique cave en pierres apparentes de plus de 60 m² vous attend, avec plusieurs accès extérieurs, idéale pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies ! Au rez de chaussée, laissez-vous séduire par une belle terrasse ensoleillée qui orne l'entrée. Poussez la porte et profitez d'une grande cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m², totalisant plus de 50 m² d'espace convivial. Un WC indépendant avec accès direct à la cave vient compléter cet étage. Au premier étage, l'espace nuit vous propose trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Cerise sur le gâteau : au dernier étage, une magnifique terrasse de toit vous offre une vue à couper le souffle sur le village et les collines environnantes ? l'endroit rêvé pour vos soirées d'été ! Un bien rare sur le marché, plein de charme et de possibilités d'aménagement. Des travaux restent à réaliser afin de faire de ce bien votre petit cocon !!!! N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au fort potentiel ! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

ARLES SUR TECH, Découvrez cette magnifique villa 4 faces de 170 m² nichée au coeur d'un parc arboré de 8525 m², offrant calme, intimité avec vue sur le massif du Canigou, la serre du roc Negre. Une maison spacieuse et lumineuse!!! Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 50 m² sublimé par un plafond cathédrale baigné de lumière et ouvert sur un patio couvert avec de belles terrasses. Dans la continuité , une cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant, alliant fonctionnalité et convivialité. Un agacement idéal: -Rez-de-chaussée: Suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), un espace bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant. -A l'étage: Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et WC indépendant. Des prestations haut de gamme: Chauffage au sol avec pompe à chaleur, double vitrage aluminium et pvc, volets roulants électriques et vantaux bois, isolation performante (toit, murs et plancher), forage (90 m de profondeur) avec système automatisé d'alimentation sur un bassin (divisé en 2: 7 m3 pour le jardin, 3 m3 pour la partie habitation) pour une autonomie en eau avec système de filtration et lampe UV, construction en béton banché, fosse septique. Trois chambres d'hôtes indépendantes! De plus, cette propriété dispose de trois chambres d'hôtes ( 34 m², 33 m², 22 m²) pour une superficie totale de 90 m², chacune avec sa propre terrasse privée avec vue sur le massif du Canigou. Un véritable atout pour un projet d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un bien rare sur le marché! Ne laissez pas passer cette opportunité unique !!!!! Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Il n'attend que vous! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

SAINT JEAN LASSEILLE- Maison de caractère du XIXe siècle, Charme et potentiel à Saint-Jean-Lasseille Amoureux des belles pierres et des bâtisses de caractère, cette magnifique maison du XIXe siècle, en 3 faces, d'une surface habitable de 180 m², vous ouvre ses portes au coeur d'un charmant village catalan. Nichée sur une généreuse parcelle de 1 184 m², cette demeure saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes, et son potentiel rare. Une distribution harmonieuse et lumineuse Au rez-de-chaussée, l'habitation offre : -Un salon/séjour chaleureux, -Un bureau pouvant faire office de chambre, -Un dégagement avec rangements desservant : -Un cellier, -Une cuisine indépendante avec coin arrière pratique, Une salle de bain avec WC. A l'étage, vous découvrirez : -Une suite parentale avec dressing séparé, salle de bain indépendante et WC privatif, -Deux autres chambres confortables, -Une deuxième salle de bain, -Un WC séparé. Enfin, au dernier niveau, un superbe plateau de 90 m² sous combles avec poutres apparentes et tommettes au sol attend vos projets : espace de loisirs, chambres supplémentaires, atelier d'artiste... Les possibilités sont multiples ! Extérieurs et prestations L'extérieur, sans vis-à-vis, est un véritable cocon de verdure avec : -Une piscine au chlore 8x4 m avec local technique, -Une véranda de plus de 50 m² ouvrant sur le jardin, -Un puits fonctionnel pour l'arrosage, -Un garage de plus de 25 m², -Une annexe pouvant servir de local ou d'atelier, -Un jardin entièrement clôturé, arboré et paisible. Les prestations d'origine ont été soigneusement conservées : tomettes, poutres apparentes, poêle Gaudin, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs récents... TRAVAUX A PREVOIR !!!! potentiel à libérer Des travaux d'embellissement sont à envisager, notamment au niveau des combles avec une réfection de toiture à prévoir. Ce bien, rare sur le secteur, constitue une base exceptionnelle pour une rénovation de caractère. ? Une situation idéale dans les Aspres Saint-Jean-Lasseille est une commune typiquement catalane, située entre Le Boulou et Pollestres, au coeur des Aspres, entre mer et montagne. Avec ses 1 578 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, à quelques minutes de Perpignan, des plages et de la frontière espagnole. ? Coup de coeur assuré pour cette demeure unique, mêlant charme de l'ancien et potentiel de transformation. Venez la découvrir sans tarder ! ? Contactez-nous pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Saint-Jean-Lasseille. Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

MAISON LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !!! Venez découvrir cette charmante maison de village en plein coeur de la jolie commune de Thuir de 80 m² sur deux niveaux. Vous serez séduit par le charme intérieur de cette bâtisse avec ses poutres apparentes et son mur en pierres apparentes. Elle se compose dés l'entrée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son coin salle à manger. Un dégagement servant de rangement vient prolonger la cuisine. Au premier niveau, un joli salon de plus de 25 m² et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage se situe l'espace nuit avec deux chambres et son espace de rangement. Cette maison n'attend plus que son nouvel investisseur !!! A venir visiter sans tarder. Thomas SERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 678 010 - PERPIGNAN.

LE SOLER : Mas atypique de 350 m² sur 2 hectares de terrain avec dépendance et piscine! Entre Perpignan et Thuir. Venez découvrir ce mas niché en pleine nature. Il se compose d'une bâtisse principale de 350m2 composée d'un espace de vie de 110m2 et d'une suite parentale de plus de 70m2 au rez de chaussée puis de 4 chambres à l'étage. Idéal pour des gîtes, chambres d'hôtes ou pour accueillir des invités, ce bien dispose d'une dépendance de 127m2 composée de 2 grandes chambres avec salle d'eau et wc puis d'une pièce à aménager et une autre de stockage. Vous apprécierez aussi ses 2 garages de 40m2 chacun. Côté détente, vous pourrez profitez d'un pool house de 61m2 équipé, d'un sauna, d'une piscine chauffée, de plusieurs terrasses et d'un parc arboré de presque 2 hectares et demi. Produit rare sur le marché !! A découvrir rapidement ! (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TOULOUGES : Maison 4 faces - 5 pièces 112 m² avec garage et jardin de 360 m². Précipitez vous pour visiter cette maison dans un quartier calme et recherché de TOULOUGES à deux pas des commodités ! Cette solide construction traditionnelle de 1994 d'une surface de plus de 112 m² en 4 faces se compose comme suit : Au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée insert, une cuisine ouverte avec cellier et accès au garage. Un dégagement dessert un wc indépendant et une chambre avec sa salle d'eau privative ! A l'étage, un dégagement type mezzanine vous offrira deux belles chambres de plus de 14.50 m² avec placards, une spacieuse salle de bains, un wc indépendant et un bureau de presque 11 m² pouvant servir de quatrième chambres ! Cette maison est équipée de menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants électriques et de la climatisation réversible. Contactez nous pour la visiter car cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

Découvrez cette sublime maison de plain pied totalisant 197 m² sur une parcelle de 4743 m² offrant des prestations et un cadre de vie d'exception ! Située dans un environnement paisible et privilégié, cette propriété combine volume, luminosité et vue imprenable sur la plaine du Roussillon et la Méditerranée visible de l'intérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Dés l'entrée, l'open space et son espace saisissant de plus de 83 m² avec son coin salon accueillant, sa salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un dégagement vous mènera vers l'espace nuit avec ses quatre chambres dont une belle suite parentale de plus de 25 m² avec accès sur une terrasse comprenant salle d'eau, coin WC et son espace dressing et une chambre de plus de 21 m² isolée phoniquement laissant ainsi de nombreuses possibilités (salle de musique, chambre d'hôte, etc...). Une buanderie, une salle d'eau et une dernière pièce polyvalente de 11m² viennent également compléter cet espace. Profitez d'un extérieur exceptionnel avec sa triple terrasse de plus de 200 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour vos moments de détentes et pour profiter d'un panorama époustouflant. La piscine de 10 par 5 maçonnée au sel avec liner et son rideau solaire, point d'orgue de cet espace vous permettra d'apprécier les chaudes journées d'étés. Un espace boisé, un coin potager et un espace de verdure, véritable havre de paix viennent compléter l'ensemble de cette parcelle. Pour plus de confort, ce joli bijou est équipé d'une climatisation gainable, le plancher à été isolé, ballon thermodynamique, 12 panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation et deux panneaux pour l'eau sont également présents. Un poêle à bois avec accumulateur de chaleur datant de Janvier 2024 à été installé, toutes les huisseries sont en double vitrage Alu avec volets vantaux en alu. Une pergola bioclimatique avec moustiquaire permettant d'être fermée totalement ainsi qu'un garage, un chalet, un abri de jardin, récupérateur d'eau, puisard et le local technique de la piscine se rajoutent à ses prestations. Vous l'aurez donc compris cette maison d'exception sans travaux à prévoir avec sa vue, ses prestations et ses caractéristiques est le lieu parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas l'opportunité et contactez nous dés maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable joyau immobilier. Thomas SERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 678 010 - PERPIGNAN.

A VENDRE : Maison de village avec double garage sur la jolie commune de PONTEILLA. Idéalement située au coeur de Ponteilla, charmant village à la fois calme et dynamique, cette maison de village de 61 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un premier garage. Celui-ci peut être ouvert sur un second garage en abattant la cloison actuelle, offrant ainsi une grande modularité pour vos projets. A l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'un bureau, idéal pour du télétravail ou une seconde petite chambre. Atouts et prestations : * Huisseries en double vitrage et volets roulants électriques * Isolation renforcée (murs et toiture) * Climatisation réversible (Split) * Électricité aux normes * Bonne exposition * Garage avec porte sectionnelle motorisée + second garage manuel Le gros plus de ce bien ? Son deuxième garage, qui peut être transformé en espace habitable supplémentaire ou même en extérieur privé type patio, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez nous dès maintenant pour une visite. Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

CAMELAS-Nous vous proposons un terrain à bâtir d 'une superficie de 1579 m² restant à viabiliser. Des devis seront proposer pour la viabilisation. Situé en ZC (zone constructible), il est possible d'y construire maison ou même hangar. Il n'y a pas de PLU à Camelas, c'est une carte communale, c'est le code de l'urbanisme qui s'applique, à savoir le RNU. Il faudra consulter le RNU en vigueur. Prévoir un travail de terrassement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!!!! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

URGENT!!!!!!!!!! Vente maison !!!!!!!!! COUP DE COEUR A PRADES. MAISON 4 FACES 188 m² , QUARTIER CALME. A deux pas de la clinique Saint-Michel, dans un secteur résidentiel prisé et paisible, découvrez cette maison des années 70, 4 faces, de construction traditionnelle, offrant un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 560 m², elle développe 200 m² habitables, idéale pour une grande famille, une résidence partagée ou un projet locatif. Composition du bien : *Rez-de-chaussée : -Entrée spacieuse -Un appartement T3 de 72 m² indépendant avec : Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès à une terrasse ombragée. Salon / salle à manger lumineux. 2 chambres. Salle d'eau avec WC. Placards de rangement. - Un vaste garage de plus de 30 m². *A l'étage : -Un palier desservant : -Une première chambre avec point d'eau -Cuisine indépendante équipée avec accès à une véranda et un grand balcon avec une vue imprenable sur le Canigou -Salon / salle à manger lumineux avec accès au balcon -Trois chambres supplémentaires avec placards -WC séparé rénové -Salle d'eau rénovée *Prestations : -Radiateurs électriques -Cheminée -Menuiserie bois simple vitrage et volets bois -Grand garage + allée permettant de stationner plusieurs véhicules Ses atouts : volumes généreux, potentiel de division, extérieur agréable, vue montagne, quartier recherché, un bien rare sur le marché ! N'attendez plus ! Une visite s'impose pour découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Contactez nous dès maintenant ! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

Envie d'espace, de calme et de verdure????? Ce terrain agricole (d'intérêt écologique) de + de 8700 m² vous attend ! Entièrement plat, clôturé (clôture anti sanglier) sur une grande partie (environ 6000 m2), équipé d'un forage ( sous la gestion de l'ASA du canal d'ille avec une cotisation annuelle d'environ 250 euros et possibilité d'arroser les lundi, mardi, jeudi vendredi et dimanche), d'une dépendance en dur (toit en EPDM refait), d'une autre dépendance démontable permettant le stockage, un système de goute à goute à réinstaller, de 2 cuves de 1000L pour récupérer l'eau, quelques plantations déjà cultivées (murier, poirier, pommier, cerisier, kaki, fraisier, aromatique etc...), ce terrain saura vous séduire!!!! Vous y accèderez facilement par un sentier réservé et vous pourrez ainsi mettre à profit vos talents de jardinier et créer votre propre potager!!!! Vous pourrez aussi profiter tout simplement de ce lieu pour vos loisirs et moments en famille ou entre amis avec une vue absolument magnifique face aux orgues d'ILLE sur TET !!!! cela en toute tranquillité. Amoureux de la nature, Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour aller visiter ce lieu magique qui saura vous sublimer!!!!!! Pour rappel: De manière générale, il est interdit de construire sur un terrain agricole car c'est un type de terrain considéré comme zone protégée. Cependant, il existe quelques exceptions, que vous trouverez dans l'article L111-4 du code de l'urbanisme, permettant d'obtenir une autorisation de construire. Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

COUP DE COEUR A ILLE-SUR-TÊT , MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC GARAGE En plein coeur d'Ille-sur-Têt, dans un quartier très calme et à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée de plus de 46 m², avec garage privé ! Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien, ses poutres apparentes, et son agencement astucieux : -Rez-de-chaussée : un garage idéal pour garer votre véhicule ou stocker, avec un WC indépendant et un coin buanderie pratique. -1er étage : un bel espace de vie lumineux, composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/salle à manger chaleureux. -2e étage : un espace nuit bien pensé, avec un dégagement, une chambre, un bureau (ou petite chambre d'appoint), et une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : menuiseries en double vitrage avec vantaux bois, VMC, accès aux combles pour du stockage, garage, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéal premier achat ou investissement locatif (forte demande dans le secteur). Un bien rare à ce prix, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite rapide ! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

COUP DE COEUR-Maison 4 Faces de Plain-Pied à Corbère-les-Cabanes Idéalement située dans le paisible et charmant village de Corbère-les-Cabanes, à seulement 25 minutes de Perpignan, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 90 m², en 4 faces, nichée sur un terrain joliment arboré de 482 m². Un cadre de vie serein et pratique, dans une commune vivante avec commerces, écoles, médiathèque, associations et centre de loisirs. Parfait pour une vie de famille ou une retraite paisible sous le soleil des Pyrénées-Orientales ! Composition de la maison : -Entrée avec placard intégré -Pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger, donnant sur une grande terrasse parfaite pour vos repas en plein air -Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur la convivialité -3 chambres toutes équipées de placards -Salle d'eau moderne, WC séparé -Garage attenant + annexe de 8 m² pour rangement supplémentaire -Prestations de qualité : Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année -Alarme pour votre tranquillité -Huisseries double vitrage (mix aluminium et PVC) -Volets roulants électriques -Store banne sur la terrasse pour les belles journées d'été -Vide sanitaire sans accès -Allée spacieuse pouvant accueillir un camping-car Le jardin, arboré et facile d'entretien, vous invite à la détente. Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies, que ce soit pour un coin potager, une piscine hors-sol ou un espace jeu pour les enfants. Une belle opportunité dans un cadre paisible et dynamique ! Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez nous sans tarder pour une visite ! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.