SAS REPUBLIC IMMO THUIR

VIAGER OCCUPE (DUH) Corneilla-la-Rivière, Nous vous proposons cette maison au calme sans vis à vis. En rez-de-chaussée la maison se compose : un salon - séjour, une cuisine ouverte, de deux chambres, d un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage se trouve une chambre et une salle de bain avec WC.  La maison dispose d'une piscine 10.5 * 4.5 maçonnée au chlore. Sur la parcelle, 3 garages séparés : un de 41 m² divisé en deux parties : une pour la voiture avec portail électrique et une partie buanderie, un de 20 m² et un plus petit d'environ 10m². Les plus de la maison : climatisation split + poêle à bois, double vitrage PVC, volets vantaux bois, portail électrique et interphone. Son prix d'achat : partant d'une valeur occupée de 460 000 euros, il vous sera demandé un bouquet de 178 400 euros FAI et une épargne mensuelle de 358.06 euros. Son prix d'acquisition chez le notaire sera de 234 476.48 euros soit une décote de 49 %. Investissement sur 17 et 4 mois ans. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien. Pour rappel: En DUH: le vendeur peut habiter dans le logement en viager et l'utiliser pour ses besoins. Il ne peut le mettre en location et dispose des mêmes droits qu'un locataire classique tout en payant seulement des charges locatives. Il assume également l'entretien du logement. Ainsi, L'acheteur paie certaines charges à la place du vendeur (les taxes foncières, taxes d'enlèvement des ordures ménagères, certains travaux de rénovation, les charges de copropriété s'il s'agit d'un bien situé dans un ensemble collectif). Dans l'acte de vente, il est toutefois possible de négocier la répartition des factures d'énergie ou des charges locatives du bien entre acheteur et vendeur. DATO Laure Agence Stéphane Plaza Thuir Rsac Perpignan 951684 471 tel: 06 77 29 95 15 ldato@stephaneplazaimmobilier.com (11.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

ILLE SUR TET- Plein centre ville. Fond de commerce bar, brasserie, petite restauration avec Licence IV et terrasse extérieure. Le gérant actuel est en exercice depuis 9 ans, la clientèle est fidèle, locale et touristique. Loyer mensuel de 1200 euros. Possibilité de développer l'activité et d'habiter sur place dans un logement de fonction situé au dessus du commerce. Le bien est vendu avec l'ensemble du matériel pour exercer la profession. DATO Laure Agence Stéphane Plaza Thuir Rsac Perpignan 951684 471 tel: 06 77 29 95 15 ldato@stephaneplazaimmobilier.com Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

BELESTA - Situé à moins de 12 mn de la N116 , 20 min de PERPIGNAN, 8 mn de ILLE SUR TÊT, Nous vous proposons une maison de 3 faces de 134m², de construction récente (gros oeuvre en 2016 et finition 2022), sur une parcelle de 235m² avec 2 accès : soit par l'impasse soit par la route d'ILLE sur TÊT Côté impasse, vous disposerez de 3 places de stationnement privées . Dès la petite entrée par une porte blindée , vous découvrez un bel espace de vie , à l'architecture moderne de plus de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (DARTY ) sur mesure de bonne facture (juillet 2022, réfrigérateur SAMSUNG 3 portes, double four SAMSUNG, micro onde SAMSUNG, plaque induction ROSIERE, hotte THOMSON , lave vaisselle THOMSON . Coté séjour , vous serez charmé par un plafond cathédrale et ses poutres apparentes avec tous les équipements nécessaires: poêle à bois en fonte INVICTA chamane 10 , Pompe à chaleur réversible air - air DAIKIN. De plus, vous bénéficierez d'un accès à une terrasse de 30m² avec vue dégagée, équipée d'un store banne , d'un coin BBQ, d'un espace dinatoire équipé d'une table (200cm x 90cm) et des 8 fauteuils en aluminium. Au même niveau, un couloir ouvert pourvu d'un espace fermé abritant un chauffe eau , un coin buanderie avec lave et sèche linge ELECTOLUX dessert 2 chambres de 10,70m² chacune avec petit dressing , une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne, un WC séparé avec lave main . Au fond du couloir, une porte blindée ouvre sur un escalier avec accès direct à l'immense garage de plus de 55 m² situé en dessous. Ce dernier offre la possibilité d'un accès situé côté route D21. D'une hauteur sous plafond de plus de 4,60m, équipé d'une porte sectionnelle (H 2,60m x L 2,70m) et d'un réduit de 5,8m² , il vous permettra de stationner plusieurs véhicules dont un camping car. A l'étage, vous serez charmé par un grand open space style loft d'environ 50m² avec 2 chambres, un grand dressing, un espace bureau, une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne et WC séparé, le tout donnant sur le vide sur salon. L'atout de ce bien est un appartement indépendant de 46 m² équipé d'une porte blindée avec sa terrasse privée de 15m². Pourvu de volets roulants en alu, de 2 espaces nuits, d'un séjour cuisine totalement aménagé de 25m², d'une salle d'eau avec douche italienne , d'un WC séparé, d'un chauffe eau électrique de 200 L, il vous permettra d'accueillir famille, amis ou d'exploiter le tout en location. Vous l'aurez compris, venez vite visiter ce bien qui saura vous séduire par son architecture, ses nombreux atouts et ses prestations haut de gamme!!!!!!!!!!!! DATO Laure Agence Stéphane Plaza Thuir Rsac Perpignan 951684 471 tel: 06 77 29 95 15 ldato@stephaneplazaimmobilier.com Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

ARLES SUR TECH, Nous vous proposons cette villa de 2002 en 4 faces de 170 m² environ disposant d'un parc arboré de 7725 m² avec vue Canigou ainsi que trois chambres d'hôtes. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale et accès à un patio couvert et terrasses. Dans la continuité du salon, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée et son cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau, un WC indépendant. Au niveau supérieur se trouvent trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Pour plus de confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, double vitrage aluminium et pvc, volets roulant électriques, isolation par le toit et les murs, forage, construction en béton banché. Vous disposerez également de trois chambres d'hôtes pour une superficie totale de 90 m², avec leur propre terrasse indépendante avec vue Canigou. N'hésitez pas!!!!! Prenez rendez-vous avec nous, c'est un produit rare sur le marché. Il n'attend plus que vous. DATO Laure Agence Stéphane Plaza Thuir Rsac Perpignan 951684 471 tel: 06 77 29 95 15 ldato@stephaneplazaimmobilier.com Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

CASSAGNES- Il était une fois, dans une contrée catalane, au beau milieu du village de Cassagnes, une magnifique bâtisse datant de 1883 totalisant une superficie de 220 m² Cette charmante maison en R+2 fut édifiée sur une parcelle de 1037 m² laissant la liberté de pourvoir y réaliser aujourd'hui ce que l'on souhaite, le tout face à une vue imprenable!!!!! La maison s'ouvre au rez de chaussée sur une entrée avec travertin au sol, un grand garage de plus de 55 m² dont une petite dépendance sous l'escalier avec une porte sectionnelle . Le 1er étage, très joliment rénové propose un dégagement qui dessert, deux chambres avec au sol le charme des tommettes, une salle d'eau en travertin, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un espace salon-salle à manger qui donne sur terrasse face à un vaste terrain de plus de 1037 m² piscinable avec vue dégagée. Le 2ième étage, quant à lui, reste à être rénové entièrement. Il comprend un dégagement desservant 2 chambres, une petite pièce pouvant être aménagée en salle d'eau ,un espace plus grand pouvant servir éventuellement de suite parentale. Attenante à cette très belle et ancienne bâtisse, vous trouverez une salle de plus de 50 m² , partiellement rénovée, pouvant servir de salle de réception, en pierre apparente, donnant sur un magnifique patio d'environ 160 m² à l'abri des regards.  Des prestations complètent ce bien: un forage, huisserie pvc double vitrage dans toutes la maison, volets roulants électriques, panneaux solaires x10, travertin au sol et dans la salle d'eau, tommettes d 'époque, poutres apparentes et cayrou sur les mur, un grand garage de plus de 50 m², un patio, une salle attenante de plus de 50 m², un grand jardin de 1037 m².  Amoureux de la nature, de la pierre et des belles bâtisses, ne cherchez plus!!!! Ce magnifique bien chargé d'histoire est fait pour vous!!!!! Plongez dans le royaume des Fenouillèdes!!! Alors laissez libre cours à votre imagination et continuez d'écrire de nouvelles aventures de vie!!!!! DES TRAVAUX, au niveau donc du 1er et 2ième étage sont à prévoir ainsi qu'une réfection complète du toit qui reste impérative. Des devis ont été faits et sont à votre disposition. DATO Laure Agence Stéphane Plaza Thuir Rsac Perpignan 951684 471 tel: 06 77 29 95 15 ldato@stephaneplazaimmobilier.com Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

SAINT JEAN LASSEILLE- Amoureux des belles bâtisses, nous vous proposons cette magnifique maison de maitre du 19 ième siècle en 3 faces de 180 m² sur une parcelle de 1184 m² avec combles aménageables de 90 m² . L'habitation s'ouvre au rez de chaussée sur un espace de vie comprenant salon/salle à manger, un bureau pouvant faire office de chambre, un dégagement qui dessert, un cellier, une cuisine avec son arrière coin, une salle de bain avec wc.  A l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec dressing séparé et salle de bain privative avec wc indépendant et séparé, puis 2 autres chambres, une salle de bain , un wc séparé.  Au dernier étage, un plateau de 90 m² abritant les combles pouvant être aménagés, permet de faire 3 autres chambres éventuellement. Poutres apparentes et tommettes au sol sont des atouts majeurs pour faire de cet étage, un lieu remplit de caractère. Des prestations complètent le bien: tomettes au sol, poutres apparentes, huisseries double vitrage PVC, poêle Gaudin, piscine au chlore 8x4 avec local technique, véranda de plus de 50 m² face au jardin, puit permettant d'arroser le jardin, des radiateurs ont été remplacés, un garage de plus 25 m², une annexe extérieure pouvant servir de local de rangement, un jardin clôturé à l'abri des regards.   Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. De plus importants travaux au 2nde étage, au niveau des combles, restent à faire. Venez vite découvrir ce bien d'exception, situé au coeur d' un village catalan, idéalement situé dans les Aspres, qui saura vous séduire par ces belles prestations et son charme indéniable!!!! DATO Laure Agence Stéphane Plaza Thuir Rsac Perpignan 951684 471 tel: 06 77 29 95 15 ldato@stephaneplazaimmobilier.com Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

Sur la commune de Millas, à 10 mins de Thuir et 20 mins de Perpignan, venez découvrir cette charmante maison en 3 façes de 107 m² sur une parcelle de 521 m². Elle se compose dés l'entrée au premier niveau d'un couloir avec un espace de rangement qui dessert un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative et l'autre avec ses placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez en prolongement de la cuisine d'une véranda de plus de 13 m² donnant accés à l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. LE PLUS DE CETTE MAISON : Un immense garage de plus de 65 m² vient compléter ce bien laissant place à de nombreuses possibilités et à votre créativité. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, une climatisation, et le portail d'entrée est motorisé. A venir visiter sans tarder !!!!! Thomas SERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 678 010 - PERPIGNAN.

PERPIGNAN - IDEAL INVESTISSEURS, PROFESSIONS LIBERALES, START-UP, SECTEUR DE LA COMMUNICATION, DE LA COMPTABILITE, ETC... Nous vous proposons ce bureau d'étude de 173 m² situé au 1 er étage d'un immeuble, en copropriété, sans ascenseur, plein centre ville, proche de toutes les commodités. L'étude est composée comme suit:  Un hall d'accueil, un bureau attenant.  Dans la continuité un dégagement qui dessert une salle d'attente, une petite bibliothèque, une salle d 'archive, des WC indépendants avec point d 'eau et 2 escaliers:  Un permettant l'accès à un niveau supérieur avec 2 bureaux et un autre escalier permettant l'accès inférieur avec un dégagement desservant 2 autres bureaux et une pièce aveugle permettant du stockage.  Des prestations complètent l'étude: porte blindée, huisserie double vitrage alu avec verre anti balle, climatisation, alarme.  Venez vite visiter ce bien sans tardez!!!! N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec nous. DATO Laure Agence Stéphane Plaza Thuir Rsac Perpignan 951684 471 tel: 06 77 29 95 15 ldato@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

MAISON LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !!! Venez découvrir cette charmante maison de village en plein coeur de la jolie commune de Thuir de 80 m² sur deux niveaux. Vous serez séduit par le charme intérieur de cette bâtisse avec ses poutres apparentes et son mur en pierres apparentes. Elle se compose dés l'entrée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son coin salle à manger. Un dégagement servant de rangement vient prolonger la cuisine. Au premier niveau, un joli salon de plus de 25 m² et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage se situe l'espace nuit avec deux chambres et son espace de rangement. Cette maison n'attend plus que son nouvel investisseur !!! A venir visiter sans tarder. Thomas SERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 678 010 - PERPIGNAN.

MILLAS - En vente uniquement chez Stéphane Plaza immobilier Thuir ! Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle construite de plain pied sur vide sanitaire, en 4 faces et sur une parcelle de 658 m² piscinable sans vis à vis ! Elle se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une double séjour lumineux avec cheminée, un cellier, une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage, un wc indépendant avec lave main, trois chambres avec placards et une salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et climatisation réversible dans toutes les pièces ! Electricité remise aux normes et Isolation des combles refaite. Stationnement camping car ou voitures ! N'attendez pas et contactez nous pour la visiter ! Elle ne restera pas longtemps sur le marché !

NOUVEAUTÉ : Découvrez cette superbe villa plain pied d'une surface de 205 m² habitable, construite sur un terrain de 2879 m² hors lotissement et sans vis et vis ! Vous apprécierez la quiétude de son environnement, les dépendances que vous offriront cette maison ainsi que les prestations de qualité et son état impeccable ! Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste parking composé d'un grand garage avec abri voiture. Deux autres garages (avec possibilité d'aménager en appartement). La maison se compose d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de 71 m² baigné de lumière et d'une belle cheminée à foyer ouvert pour vos belles soirées d'hiver ! Attenant à la cuisine un grand cellier avec de nombreux rangements. Le dégagement nuit dessert une belle suite parentale de plus de 23 m² avec sa salle d'eau privative. Trois autre chambres toutes avec placards, un bureau, deux WC indépendants et une salle d'eau avec placards. Au fond du dégagement, vous trouverez une buanderie avec accès à une cave enterrée ! Coté prestations, cette maison à la performance énergétique classée B, est munie de double vitrage avec volets roulant électrique et d'une bonne isolation par le toit et les murs. Coté extérieur, vous serez époustouflé par son espace avec piscine à débordement, terrasses carrelées et pergola ! Un espace détente avec salle d'eau et sauna et une magnifique et grande cuisine d'été entièrement équipé avec four , plancha, tourne broche, lave vaisselle , écran tv , sono etc. qui fera de nombreux jaloux et de belles soirées d'été !! N'attendez pas ce joli bijou saura ravir les plus exigeants ! Contactez nous pour la visiter !et découvrir tous ses atouts !!

En plein centre de Thuir, venez découvrir cette maison 1 face avec sa façade en pierres apparentes de 135 m² sur une parcelle de 122 m². Vous souhaitez faire la maison de rêve? Alors cette dernière est faite pour vous !!! Elle se compose dés son rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle d'eau et un cellier. Le premier niveau vous donne accès à une cuisine à refaire et à une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m² avec sa cheminée fonctionnelle. L'espace nuit vous propose quant à lui, deux chambres avec poutres apparentes, une salle de bain et un WC indépendant. Le dernier niveau vous offre une troisième chambre avec sa terrasse dont vous profiterez d'une vue imprenable sur le Canigou !!!! Un des atouts majeurs de cette bâtisse reste son garage de plus de 80 m² laissant de multiples possibilités d'utilisations (Professionnel, Artisan etc...) Cette maison dotée d'un énorme potentiel saura vous charmer par ses atouts, il ne tient qu'à vous de prendre rendez pour vous la visiter !!! (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas SERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 678 010 - PERPIGNAN.

Sur la commune de Néfiach, venez découvrir cette maison de plain-pied en 4 faces sans vis-à-vis, dans un quartier calme offrant une superficie habitable de 130m² sur une parcelle de 730m² avec piscine et garage (celui-ci servant de rangement et de local technique présentement). Vous y trouvez un séjour/salle à manger lumineux de 41,5m² ainsi qu'une cuisine aménagée et ouverte sur une terrasse ombragée avec une vue sur le Canigou. De plus, vous y trouverez une buanderie, une salle de bain et un W.C. indépendant. L'espace nuit vous offrira 3 chambres avec placards intégrés dont une des chambres attenante à une pièce aménageable de 7.8m² pouvant transformer celle-ci en chambre parentale. L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec sa piscine de 36m², son espace jardin sans oublier son BBQ en plein air et son espace de rangement aménageable en cuisine d'été. Côté stationnement vous disposez de deux places de parking privatives à la parcelle et d'un garage de 11m² servant de local technique et d'espace de rangement. Située près des commodités, de l'école primaire et du collège Christian Bourquin à quelques minutes à pied et à proximité de la voie rapide, laissez vous séduire par cette charmante maison qui n'attend plus que vous !!!! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

Sur la commune de Ria Sirach, village du Conflent jouxtant la ville de Prades, venez découvrir cette charmante bâtisse de 4 faces de plain-pied avec son sous sol aménagée totalisant 131 m² sur une parcelle de 1192 m². Cette maison lumineuse ne manquera pas de vous séduire de par sa distribution, son cachet et ses nombreux atouts. L'entrée vous donnera accès à un long corridor desservant l'espace vie avec salon séjour et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et refaite récemment. L'espace nuit quant à lui propose 3 chambres dont une de plus de 13 m² avec placards intégrés, une salle d'eau double vasque également refaite et unWC indépendant. Pour plus de confort, vous profiterez d'un sous sol entièrement aménagée avec deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC récente mais également un dégagement de plus de 16 m² avec placards intégrés ou sa fonction peux être multiple, libre choix à vous !! Un garage de 50 m² avec sa fosse mécanique, isolé vient compléter ce bien en plus d'une buanderie/atelier de plus de 21 m². Coté extérieur, le charme continu avec une vue dégagée sur les montagnes du Conflent sans vis à vis, véritable havre de paix !! Vous prospérerez à des belles journées d'étés grâce à sa piscine de 9 par 4 maçonnée et au chlore, de sa pergola ombragée, de la terrasse exposée plein Sud le tout sur un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers et sa verdure. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets vantaux en bois en parfaite harmonie avec cette bâtisse, un ballon thermodynamique est également présent ainsi qu'une pompe à chaleur Air/Eau, un récupérateur d'eau, un arrosage automatique et l'isolation a été faite par les combles ainsi que dans le garage. Bien rare sur le secteur, vous l'aurez donc compris une visite s'impose sans tarder !!!!!! Thomas SERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 678 010 - PERPIGNAN.

UNIQUEMENT chez STEPHANE PLAZA CANET ! Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de village située au coeur de CORBERES LES CABANES, dans une ruelle au calme. Vous serez charmés dès le début de la visite par sa façade aux pierres apparentes. Il s'agit là d'une maison aux beaux volumes. Cette ancienne bâtisse développe une surface de 135 m² avec le garage et les espaces mansardés.. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une suite parentale et du garage de 20 m² avec coin buanderie. Au premier étage, la visite se poursuit par une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial et moderne est idéal pour vos moments entre amis ou en famille. Au deuxième et dernier étage, un dégagement vous mène vers deux belles chambres et une grande salle d'eau avec WC. Ne manquez pas l'occasion de devenir les heureux propriétaires de cette maison pleine de charme. Appelez nous pour la visiter !