SAS REPUBLIC IMMO THUIR

A 10 mn de THUIR, dans un magnifique cadre de verdure offrant calme et sérénité, ce gîte tout en pierres, vous propose cinq chambres , décorées avec gout, autour d'une pièce de vie pleine de charme. L'ensemble se reparti autour de deux bâtisses pour une superficie de 193 m². L'extérieur et sa jolie terrasse au bord d 'une piscine de 10 x 5, magnifiquement fleuri, plein d'effluves , son jardin arboré, vous invite à la tranquillité et au repos. La parcelle totalise une surface de 4,7 hectares. Amoureux de la région et du concept maison d'hôtes, ce mas ne pourra que vous séduire ! Contactez-nous afin de prendre rendez-vous pour le visiter ! Ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

VIAGER OCCUPE (DUH) Corneilla-la-Rivière, Nous vous proposons cette maison au calme sans vis à vis. En rez-de-chaussée la maison se compose : un salon - séjour, une cuisine ouverte, de deux chambres, d un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage se trouve une chambre et une salle de bain avec WC.  La maison dispose d'une piscine 10.5 * 4.5 maçonnée au chlore. Sur la parcelle, 3 garages séparés : un de 41 m² divisé en deux parties : une pour la voiture avec portail électrique et une partie buanderie, un de 20 m² et un plus petit d'environ 10m². Les plus de la maison : climatisation split + poêle à bois, double vitrage PVC, volets vantaux bois, portail électrique et interphone. Son prix d'achat : partant d'une valeur occupée de 460 000 euros, il vous sera demandé un bouquet de 178 400 euros FAI et une épargne mensuelle de 358.06 euros. Son prix d'acquisition chez le notaire sera de 234 476.48 euros soit une décote de 49 %. Investissement sur 17 et 4 mois ans. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien. Pour rappel: En DUH: le vendeur peut habiter dans le logement en viager et l'utiliser pour ses besoins. Il ne peut le mettre en location et dispose des mêmes droits qu'un locataire classique tout en payant seulement des charges locatives. Il assume également l'entretien du logement. Ainsi, L'acheteur paie certaines charges à la place du vendeur (les taxes foncières, taxes d'enlèvement des ordures ménagères, certains travaux de rénovation, les charges de copropriété s'il s'agit d'un bien situé dans un ensemble collectif). Dans l'acte de vente, il est toutefois possible de négocier la répartition des factures d'énergie ou des charges locatives du bien entre acheteur et vendeur. (11.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

LLUPIA, nous vous proposons cette maison de famille 3 faces, au calme, sur une parcelle arborée de 481 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie d'environ 36 m², d'une cuisine indépendante équipée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, d'une chambre, d'un grand cellier ,d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres avec placards intégrés dont une avec balcon, d'une salle d'eau et un WC séparé. Des prestations complètent le bien: des panneaux solaires, un portail automatique, un adoucisseur d'eau, double vitrage, isolation par le toit refaite, climatisation, peintures fraichement refaites. Un grand garage de 35m² avec porte sectionnelle électrique. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec nous pour visiter ce bien!!!!!!!! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

ILLE SUR TET- Plein centre ville. Fond de commerce bar, brasserie, petite restauration avec Licence IV et terrasse extérieure. Le gérant actuel est en exercice depuis 9 ans, la clientèle est fidèle, locale et touristique. Loyer mensuel de 1200 euros. Possibilité de développer l'activité et d'habiter sur place dans un logement de fonction situé au dessus du commerce. Le bien est vendu avec l'ensemble du matériel pour exercer la profession. Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

LLAURO - Nous vous proposons un domaine forestier de 13 hectares , composé de 14 parcelles adjacentes. Catégorie Futaies Feuillues / Chênes lièges principalement. A venir découvrir dans un cadre de nature totale.

BELESTA - Situé à moins de 12 mn de la N116 , 20 min de PERPIGNAN, 8 mn de ILLE SUR TÊT, Nous vous proposons une maison de 3 faces de 134m², de construction récente (gros oeuvre en 2016 et finition 2022), sur une parcelle de 235m² avec 2 accès : soit par l'impasse soit par la route d'ILLE sur TÊT Côté impasse, vous disposerez de 3 places de stationnement privées . Dès la petite entrée par une porte blindée , vous découvrez un bel espace de vie , à l'architecture moderne de plus de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (DARTY ) sur mesure de bonne facture (juillet 2022, réfrigérateur SAMSUNG 3 portes, double four SAMSUNG, micro onde SAMSUNG, plaque induction ROSIERE, hotte THOMSON , lave vaisselle THOMSON . Coté séjour , vous serez charmé par un plafond cathédrale et ses poutres apparentes avec tous les équipements nécessaires: poêle à bois en fonte INVICTA chamane 10 , Pompe à chaleur réversible air - air DAIKIN. De plus, vous bénéficierez d'un accès à une terrasse de 30m² avec vue dégagée, équipée d'un store banne , d'un coin BBQ, d'un espace dinatoire équipé d'une table (200cm x 90cm) et des 8 fauteuils en aluminium. Au même niveau, un couloir ouvert pourvu d'un espace fermé abritant un chauffe eau , un coin buanderie avec lave et sèche linge ELECTOLUX dessert 2 chambres de 10,70m² chacune avec petit dressing , une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne, un WC séparé avec lave main . Au fond du couloir, une porte blindée ouvre sur un escalier avec accès direct à l'immense garage de plus de 55 m² situé en dessous. Ce dernier offre la possibilité d'un accès situé côté route D21. D'une hauteur sous plafond de plus de 4,60m, équipé d'une porte sectionnelle (H 2,60m x L 2,70m) et d'un réduit de 5,8m² , il vous permettra de stationner plusieurs véhicules dont un camping car. A l'étage, vous serez charmé par un grand open space style loft d'environ 50m² avec 2 chambres, un grand dressing, un espace bureau, une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne et WC séparé, le tout donnant sur le vide sur salon. L'atout de ce bien est un appartement indépendant de 46 m² équipé d'une porte blindée avec sa terrasse privée de 15m². Pourvu de volets roulants en alu, de 2 espaces nuits, d'un séjour cuisine totalement aménagé de 25m², d'une salle d'eau avec douche italienne , d'un WC séparé, d'un chauffe eau électrique de 200 L, il vous permettra d'accueillir famille, amis ou d'exploiter le tout en location. Vous l'aurez compris, venez vite visiter ce bien qui saura vous séduire par son architecture, ses nombreux atouts et ses prestations haut de gamme!!!!!!!!!!!! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

VISITE VIRTUELLE: https://tour.giraffe360.com/84d19d098e1f4d9abb78bea8e3f612ae/ BANYULS DELS ASPRES- Située dans un charmant village catalan, nous vous proposons cette spacieuse villa de plain-pied d'environ 177 m² en 4 faces disposant d'un jardin arboré de plus de 1350 m². Le côté jour propose une vaste entrée avec placards type persienne menant à une pièce de vie de plus de 43 m² ouverte sur une terrasse orientée plein sud, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 28 m² , une buanderie, un WC indépendant, un garage. Le côté nuit dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, trois grandes chambres avec placards, toutes ouvertes sur une terrasse, ainsi qu'une salle de bain mixte équipée d'une baignoire balnéo, un WC indépendant, un espace dédié au télétravail. L'extérieur, sans vis-à-vis, propose une terrasse, un coin détente avec SPA et sauna, une grande cuisine d'été ainsi qu'une piscine maçonnée et chauffée de 10x5 m (avec possibilité d'être couverte par un abri de piscine) Des prestations de qualité telles que des portes en bois massif, une climatisation réversible, des huisseries en aluminium et en PVC, deux ballons électriques, un portail automatique, un garage de plus de 30 m², un abri de voiture de 25 m² complètent cet ensemble immobilier. N'attendez plus,!!!!!!!Venez vite visiter cette charmante maison familiale qui saura vous séduire par ses nombreux atouts!!! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

ARLES SUR TECH, Nous vous proposons cette villa de 2002 en 4 faces de 170 m² environ disposant d'un parc arboré de 7725 m² avec vue Canigou ainsi que trois chambres d'hôtes. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale et accès à un patio couvert et terrasses. Dans la continuité du salon, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée et son cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau, un WC indépendant. Au niveau supérieur se trouvent trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Pour plus de confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, double vitrage aluminium et pvc, volets roulant électriques, isolation par le toit et les murs, forage, construction en béton banché. Vous disposerez également de trois chambres d'hôtes pour une superficie totale de 90 m², avec leur propre terrasse indépendante avec vue Canigou. N'hésitez pas!!!!! Prenez rendez-vous avec nous, c'est un produit rare sur le marché. Il n'attend plus que vous. Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

CAMELAS, dans un havre de paix, nous vous proposons cette villa de 1983 en 4 faces de 150 m² habitables environ disposant d'un parc arboré de 3382 m² avec vue panoramique sur les collines et piscine 7 x 3.5 m. Sur le plateau de plain pieds, vous découvrirez une pièce de plus de 35 m² avec plafond cathédrale et accès terrasse. Dans la continuité , une cuisine ouverte aménagée et équipée , une chambre, ainsi qu'un espace salon TV, un WC indépendant. En demi niveau supérieur se trouvent trois chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et WC indépendant. Pour plus de confort, la maison est équipée d'un chauffage centrale ainsi qu'un poêle à bois, double vitrage aluminium et PVC, volets roulant électriques, isolation par le toit et les murs. Cette maison a été rénovée en partie au niveau du rez de chaussée et 1er étage, reste des travaux de rénovation à prévoir Prenez rendez-vous avec nous, produit rare sur le marché. Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

VISITE VIRTUELLE: https://tour.giraffe360.com/c808a347051f48ad840065780365fb08/ ARLES-SUR-TECH- Nous vous proposons un Loft rénové développant 227 m² habitables certifiés Carrez. Au coeur du village et proche de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique loft rénové avec goûts, pierres apparentes, poutres apparentes, parquet en chêne massif, travertin au sol, poêle à bois. Il se compose d'une magnifique pièce de vie de plus de 60 m2 avec dans la continuité une grande chambre parentale avec dressing de près de 43 m². Un grand dégagement desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie vous conduit à une cuisine entièrement refaite avec qualité de 35 m², donnant accès à une belle terrasse très intimiste de 28 m². A l'étage vous trouverez trois chambres mansardées avec vue sur le village et la nature, une salle de bain avec toilette. A visitez sans tarder ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

Sur la jolie commune de Ponteilla, à 10minutes de Perpignan. Venez découvrir cette villa plain pied 4 faces de Type 4 développant 130m2 habitables sur plus de 1 000m2 de terrain arboré avec piscine, une vue dégagée et sans vis a vis. Vous serez séduits par son style, ses volumes et son côté campagne. Elle se compose d'un hall avec placard, un beau salon cathédrale avec mezzanine pouvant faire office de bureau, une grande cuisine équipée avec son cellier, 3 chambres avec placard et une salle de bains avec douche et baignoire. COUP DE COEUR ASSURE !!

VISITE VIRTUELLE: https://tour.giraffe360.com/d44aa3d286db4492992da14198e6834c/ CASSAGNES- Il était une fois, dans une contrée catalane, au beau milieu du village de Cassagnes, une magnifique bâtisse datant de 1883 totalisant une superficie de 220 m² Cette charmante maison en R+2 fut édifiée sur une parcelle de 1037 m² laissant la liberté de pourvoir y réaliser aujourd'hui ce que l'on souhaite, le tout face à une vue imprenable!!!!! La maison s'ouvre au rez de chaussée sur une entrée avec travertin au sol, un grand garage de plus de 55 m² dont une petite dépendance sous l'escalier avec une porte sectionnelle . Le 1er étage, très joliment rénové propose un dégagement qui dessert, deux chambres avec au sol le charme des tommettes, une salle d'eau en travertin, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un espace salon-salle à manger qui donne sur terrasse face à un vaste terrain de plus de 1037 m² piscinable avec vue dégagée. Le 2ième étage, quant à lui, reste à être rénové entièrement. Il comprend un dégagement desservant 2 chambres, une petite pièce pouvant être aménagée en salle d'eau ,un espace plus grand pouvant servir éventuellement de suite parentale. Attenante à cette très belle et ancienne bâtisse, vous trouverez une salle de plus de 50 m² , partiellement rénovée, pouvant servir de salle de réception, en pierre apparente, donnant sur un magnifique patio d'environ 160 m² à l'abri des regards.  Des prestations complètent ce bien: un forage, huisserie pvc double vitrage dans toutes la maison, volets roulants électriques, panneaux solaires x10, travertin au sol et dans la salle d'eau, tommettes d 'époque, poutres apparentes et cayrou sur les mur, un grand garage de plus de 50 m², un patio, une salle attenante de plus de 50 m², un grand jardin de 1037 m².  Mesdames et Messieurs, amoureux de la nature, de la pierre et des belles bâtisses, ne cherchez plus!!!! Ce magnifique bien chargé d'histoire est fait pour vous!!!!! Plongez dans le royaume des Fenouillèdes!!! Alors laissez libre cours à votre imagination et continuez d'écrire de nouvelles aventures de vie!!!!! DES TRAVAUX, au niveau donc du 1er et 2ième étage sont à prévoir ainsi qu'une réfection complète du toit qui reste impérative. Des devis ont été faits et sont à votre disposition. Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

Amoureux de la Nature ? Envie d''un environnement privilégié et calme ? Alors cette maison est faite pour vous ! Vous apprécierez la quiétude de son terrain piscinable de 1148 m² avec une superbe vue dégagée et une vue mer par très beau temps ! Ce qui n'est pas rare dans notre région ! Cette maison au beau potentiel et quasi totalement rénovée, se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée insert et climatisation réversible, une belle cuisine dinatoire (pouvant être ouverte sur le séjour) et une buanderie. Un dégagement nuit donnant sur une chambre de plus de 12 m² avec climatisation réversible, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant avec lave-mains. Un escalier accédant à l'étage avec une chambre avec placards , une salle d'eau mansardée avec wc et une grande chambre de plus 20 m² mansardée idéal pour un enfant ou salle de jeux . Cette villa possède deux garages indépendants ! Au niveau de la rénovation : Façade refaite, peintures refaites, menuiseries PVC double vitrage neuves, cuisine et les deux salles d'eaux à étrenner ! Electricité aux normes etc... Seuls les sols seraient éventuellement et selon les goûts, à moderniser. Vous hésitez encore à venir la visiter ? Attention ce produit ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez nous pour le visiter !! UNE EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER THUIR.

SAINT JEAN LASSEILLE- Amoureux des belles bâtisses, nous vous proposons cette magnifique maison de maitre du 19 ième siècle en 3 faces de 180 m² sur une parcelle de 1184 m² avec combles aménageables de 90 m² . L'habitation s'ouvre au rez de chaussée sur un espace de vie comprenant salon/salle à manger, un bureau pouvant faire office de chambre, un dégagement qui dessert, un cellier, une cuisine avec son arrière coin, une salle de bain avec wc.  A l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec dressing séparé et salle de bain privative avec wc indépendant et séparé, puis 2 autres chambres, une salle de bain , un wc séparé.  Au dernier étage, un plateau de 90 m² abritant les combles pouvant être aménagés, permet de faire 3 autres chambres éventuellement. Poutres apparentes et tommettes au sol sont des atouts majeurs pour faire de cet étage, un lieu remplit de caractère. Des prestations complètent le bien: tomettes au sol, poutres apparentes, huisseries double vitrage PVC, poêle Gaudin, piscine au chlore 8x4 avec local technique, véranda de plus de 50 m² face au jardin, puit permettant d'arroser le jardin, des radiateurs ont été remplacés, un garage de plus 25 m², une annexe extérieure pouvant servir de local de rangement, un jardin clôturé à l'abri des regards.   Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. De plus importants travaux au 2nde étage, au niveau des combles, restent à faire. Venez vite découvrir ce bien d'exception, situé au coeur d' un village catalan, idéalement situé dans les Aspres, qui saura vous séduire par ces belles prestations et son charme indéniable!!!! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

Vous recherchez un bien coup de coeur ? Alors ne manquez pas cet appartement type LOFT développant 104m2 habitables loi carrez composé au rez de chaussée d'une magnifique pièce à vivre de 54m2 avec cuisine équipée, un coin buanderie/bureau, un wc séparé et une belle salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage surplombant l'espace de vie vous profiterez de 2 grandes chambres avec chacune son placard. Aucuns travaux à prévoir, belle hauteur sous plafonds, clim réversible .... Proche de toutes les commodités à pied !! Contactez-nous pour le visiter !! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).