Maisonvilla à vendre à Elne

SPECIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT AVEC RENTABILITE !!! Maison de ville en R + 1 composée de 2 appartements entièrement rénovés en 2011 !! Au RDC : Appartement T2 de 38,3 m2 climatisé composé de : séjour avec cuisine US, 1 chambre, buanderie et salle d'eau avec wc. Loué 470EUR/mois.Garage de 23 m2 loué avec l'appartement du 1er étage. 1er étage : Appartement style loft T 2 + Mezzanine d'une surface habitable de 62,5 m2 climatisé + mezzanine de 21 m2. Appartement composé d'un spacieux séjour avec cuisine US, une chambre avec dressing et salle d'eau avec wc et buanderie. Loué 580EUR/mois avec le garage. Renseignez vous vite !!!

IMMEUBLE DE RAPPORT + GRAND GARAGE 65 m² A vendre : venez découvrir cet immeuble de rapport de 6 pièces au calme, vendue louée, d'environ 180 m² à ELNE (66200). Elle bénéficie d'une exposition Sud. C'est un immeuble de 2 niveaux construit en 1972. II est agencé comme suit : deux appartements d'environ 59 m² avec une superbe terrasse de 16 m² ,entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et Wc indépendant. Des convecteurs électriques sont installés dans les appartements. L'intérieur de l'immeuble est en bon état et l'extérieur est en excellent état. Un garage d'environ 65 m² pour garer des véhicules, stocker ou profiter du marché d'Elne pour créer une activité marchande (loué 250 euros/mois). L'immeuble est située dans un quartier calme. Des écoles primaires se trouvent à proximité. Côté transports en commun, il y a la gare Elne à moins de 10 minutes. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Le cinéma Le Vautier vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la République a lieu toutes les semaines. Cet immeuble est à la vente pour la somme de 200 000 euros. Les honoraires agences sont charges acquéreurs soit 10500 euros en sus du prix de vente soit 5,25%. Le revenu locatif actuel pour les deux appartements et le garage est de 950 euros hors charges. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à ELNE. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC HANGAR - PISCINE En vente : à ELNE (66200) découvrez cette maison de 7 pièces de 150 m², avec son hangar de 150 m² sur une parcelle de 1271 m². Elle bénéficie d'une exposition est-ouest. C'est une maison de plain-pied datant de 1996. Cette maison s'organise comme suit : un beau salon/séjour double, un bureau, trois chambres et une cuisine indépendante et équipée. Elle est aussi composée d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Il y a aussi une entrée, un placard, un dégagement, un hangar de 150 m² et un garage. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur air/air, d'une cheminée avec insert. Une piscine vient également la compléter. Deux terrasses et un jardin lui confèrent un gain d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 1 271 m². Côté stationnement, cette maison de plain-pied dispose d' un garage, d'un hangar de 150 m² et de plusieurs places de parking possible sur la parcelle. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à proximité : le Collège Paul Langevin, l'École Élémentaire Françoise Dolto et l'École Maternelle Françoise Dolto. Niveau transports, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 17 km. Il y a neuf restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du bien. Le prix de vente de cette propriété est de 457 000 euros. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ELNE.

EXCLUSIVITÉ - ANCIEN MAS AU CALME A vendre : venez découvrir à ELNE (66200) cet ancien mas exposé sud-ouest divisé en 3 appartements , pour une surface totale d'environ 170 m². En plein coeur d'un superbe parc sans aucun vis à vis de plus 5 268 m². Un grenier d'environ 40 m² avec accès indépendant, peut être aménagé selon vos envies (création d'un nouveau logement, salle de réunion, salle de jeux... ). L'ensemble est équipé de volets et de fenêtres en pvc double vitrage. C'est la propriété idéale pour une maison de famille, ou un projet d'achat en groupe. Mais aussi l'opportunité pour du logement saisonnier avec forte rentabilité locative. La propriété se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve trois gares (Elne, Argelès-sur-Mer et Collioure) dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur quatre bibliothèques et un port de plaisance dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 10 marchés animent les environs. . Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (316 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). L Son prix de vente est de 483 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence pour plus de renseignements sur cette maison en vente à ELNE. Virginie Laumonier EI Agent commercial RSAC 948 470 083

MAISON EXCEPTIONNELLE 6 PIÈCES - JARDIN - GARAGE - PISCINE ET + Découvrez cette maison de 6 pièces au calme de 139 m² de surface habitable érigée sur un terrain de 389 m², localisée à ELNE (66200). Cette propriété d'un très bon standing se dresse fièrement d'un étage. Elle a été construite en 2011. L'accès est sécurisé par un interphone et un portillon, elle est superbement agencée avec des volumes impressionnants : un espace jour de plus de 60 m² bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle par ses nombreuses baies vitrées à galandage. Sa cuisine moderne aux nombreux rangements avec son îlots central et équipée de son électroménager de marques. Du côté nuit, quatre grandes chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et son grand dressing. Pour toute la famille une salle de bains avec grande baignoire et ses doubles vasques, deux toilettes indépendants pour encore plus d'intimité. La maison possède également des volets électriques avec commande centralisée. Pour le bien-être et le confort été comme hiver, la propriété est équipée d'une climatisation gainable. Les véhicules trouveront places dans un grand garage ou sur le terrain de la propriété. Ce logement est aussi complété par des terrasses dont une couverte avec sa cuisine d'été et ses équipements (plan de travail, plancha, four à bois). Profitez sans modération d'un magnifique jardin sans entretien et une grande piscine à sel de dimension 6.5 m X 3.25 m avec son volet roulant sécurisé pour des moments privilégiés en famille ou avec les amis. Vous l'aurez compris nous sommes enthousiastes à l'idée de vous la faire visiter, vous la recherchiez elle est disponible en exclusivité chez GH ELNE. Le bien se trouve dans la commune d'Elne. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes du bien : le Collège Paul Langevin, l'École Élémentaire Françoise Dolto et l'École Maternelle Françoise Dolto. L'aéroport est situé à moins de 17 km. Il y a sept restaurants non loin du logement. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 4762 000 euros. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est B (87 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 690 euros et 990 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet ELNE.

Situé dans un lotissement sur une parcelle de 170M2 en 2 faces ,ce futur projet de construction est constitué d'une belle pièce à vivre lumineuse de part ces belles baies vitrées et spacieuse avec un agencement tout particulier afin de profiter des accès sur la terrasse extérieureCette belle pièce de vie s'accompagne de 2 ch spacieuses avec placards ,d'une salle de bain totalement équipée et faïencée ,un petit cellier attenant au garage d'une surface de 16M2Possibilité de moduler les plans a votre convenance ,de choisir les matériaux .....carrelage ,faience,sanitairesLes équipements :climatisation gainable,ballon thermodynamique ,vmc.....Menuiseries :choix de la couleur ainsi que les débords si vous les souhaitezgaranties :dommage ouvrage nominative,livraison et achèvement

L'EXPRESSION SUPRÊME DU CALME, DE LA MODERNITÉ ET DU LUXE A ELNE (66200) Découvrez le summum de l'élégance et du raffinement au coeur d'ELNE avec cette résidence exceptionnelle, présentée en exclusivité par Guy Hoquet ELNE. Une maison de 6 pièces, véritable chef-d'oeuvre architectural, vous accueille dans une atmosphère de calme absolu, nichée dans un quartier réputé, sur une parcelle de 828 m² sans vis-à-vis. UNE OASIS DE TRANQUILLITÉ : - Entrez dans un univers de quiétude, où chaque espace extérieur a été conçu pour offrir une intimité totale. - Un jardin luxuriant s'étend autour de la propriété, créant une atmosphère paisible et sereine. MODERNITÉ ET ÉLÉGANCE RÉUNIES : - Cette maison, érigée en 1900, a été entièrement rénovée pour fusionner harmonieusement l'héritage historique avec des touches modernes d'une élégance rare. - Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement de 36 m², une expression parfaite du mariage entre le style contemporain et le confort luxueux. - La piscine couverte chauffée de plus de 50 m² est un sanctuaire de détente, inondé de lumière à travers d'immenses baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. - Une cuisine d'été totalement équipée et couverte pour encore plus de confort et de modernité. UN INTÉRIEUR D'EXCEPTION : - Le premier étage déploie un duplex de plus de 200 m², baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres et petits balcons, invitant l'extérieur à l'intérieur. - La pièce de vie de 100 m², ouverte sur une cuisine équipée d'appareils haut de gamme, constitue un espace de réception prestigieux. - Trois chambres spacieuses, une salle de bain somptueuse, et des WC indépendants parachèvent cet espace luxueux. CONFORT ABSOLU ET CONNECTIVITÉ AVANCÉE : - Bénéficiez d'un confort absolu grâce à la climatisation. - Profitez d'une connectivité rapide et fiable avec la fibre optique. PARKING PRIVÉ IMMENSE : - L'immense parking privé sur la propriété offre une solution sécurisée et pratique pour stationner plusieurs véhicules, y compris des camping-cars. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence d'exception, où le calme, la modernité, l'élégance et le luxe s'entrelacent pour créer une expérience de vie inégalée. Écoles (maternelles et élémentaires) à 10 min à pied, gare Elne à proximité, accès facile A9/N116/aéroport à 18 km. Loisirs: cinéma, bibliothèque, tennis. Commerces variés, marché Place de la République dynamique. Restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, deux poissonneries, épiceries assurent une diversité culinaire. Le marché Place de la République crée une atmosphère animée. Cette propriété historique, imprégnée de charme, est actuellement disponible à l'achat au prix de 545 000,00 euros, avec les honoraires d'agence supportés par le vendeur. Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 166 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 043 euros et 2 765 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

MAS 5 PIÈCES AU CALME - DÉPENDANCES - PROCHE ST CYPRIEN En vente : venez découvrir à ELNE (66200) un Mas de 5 pièces au calme. Cette propriété de 139 m² de surface habitable sur une parcelle de 8000 m² est agencée comme suit : un salon/séjour double de 24 m² ouvert sur la cuisine, trois chambres (entre 10 et 19 m²). Elle est également composée d'une salle d'eau et de WC. Elle compte des combles de 51 m² aménagés, un débarras et deux granges pour un total de 60 m² environ. Un chauffage convecteur électrique est installé dans ce Mas ainsi qu'un poêle à bois. L'intérieur nécessite des travaux de réhabilitation. Toiture et façade reprise intégralement aucun travaux à prévoir. On trouve des établissements scolaires maternelles et élémentaires à quelques pas du bien. Côté transports, il y a la gare Elne à proximité. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la République anime le quartier toutes les semaines. Le prix de vente de ce Mas avec terrain est de 385 000 euros. Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. L'indice DPE de cette maison est de catégorie F (349 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Découvrez toutes les originalités de ce Mas à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.

Maison village à vendre à ELNE dans les Pyrénées-Orientales (66) : venez découvrir à ELNE (66200) cette maison de 4 pièces de 87 m². C'est une maison village avec un seul niveau. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, une salle à manger de 19 m², trois chambres, une cuisine et deux salles d'eaux. Elle dispose également d'une chambre indépendante avec un point d'eau de 25 m2 environ au niveau du garage. Un immense garage de 67 m2 environ est prévu pour stationner vos véhicules ou du stockage. Elle dispose aussi un atout avec son extérieur de 25 m2 environ pour profiter les beaux jours. L'École Maternelle Paul Reig, l'École Élémentaire Joseph Neo et l'École Maternelle Louise Michel se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Elne dans les environs. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Vous trouverez le cinéma Le Vautier tout comme une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux poissonneries. Enfin, le marché Place de la République anime le quartier. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.

A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT : ANCIENNE FERME DE CARACTÈRE AVEC GRANGE - LUMINOSITÉ ET CHARME AUTHENTIQUE A ELNE Bienvenue chez Guy Hoquet ELNE, où nous sommes ravis de vous présenter cette perle rare : une ancienne ferme de 4 pièces baignée de lumière, érigée sur un terrain généreux de 164 m², située à ELNE (66200). Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique de cette propriété fin du XIXe siècle, distribuée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall vous accueille, distribuant une cuisine indépendante avec son cellier pratique complète cet espace fonctionnel et une salle à manger. A l'étage, découvrez deux chambres lumineuses, respectivement de 9 m² et 17 m², créant des espaces intimes et confortables. Une salle d'eau avec sanitaires complète cet étage, offrant praticité et confort. A l'étage supérieur un grenier d'environ 34 m² partiellement aménager est à votre disposition. L'extérieur ne manque pas de vous séduire avec une cours pittoresque, offrant un espace privé pour profiter des journées ensoleillées. Cerise sur le gâteau, cette vente comprend également une grange de plus de 130 m², ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété déjà unique. Malgré son âge vénérable, cette ancienne ferme est prête à accueillir de nouveaux propriétaires désireux de lui insuffler une nouvelle vie. Des travaux intérieurs sont nécessaires pour personnaliser cet espace et en faire votre havre de paix. N'attendez plus, venez découvrir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ancienne ferme avec grange à ELNE. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Le cinéma Le Vautier vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une supérette et un bureau de poste. Le marché Place de la République anime le quartier. Cette ancienne ferme est proposée à l'achat pour 187.250 euros. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur compris dans le prix affiché soit 7% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AVANT PREMIÈRE - PETIT PRIX - FAIRE VITE QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AU CALME Découvrez cette maison de 3 pièces au calme de 50 m² avec terrasse de toit d'environ 14 m² et petit balcon localisée à ELNE (66200). Elle est exposée plein est. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux construite en 1949. Cette maison est organisée comme suit : une grande entrée avec salle d'eau et sanitaires, à l'étage une cuisine, une pièce à vivre, et au second une chambre et une superbe terrasse de toit d'environ 14 m². Réfection de la toiture terrasse réalisée en 2022, l' intérieur nécessite d'être rénové. Cette maison est située dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Elne dans un rayon de 1 km. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Le cinéma Le Vautier vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la République anime le quartier toutes les semaines. Le prix de vente de cette maison avec extérieur est de 71.000 euros. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ELNE.

PETIT PRIX - FAIRE VITE QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AU CALME Découvrez cette maison localisée à ELNE (66200) de 3 pièces au calme d'environ 60 m² avec grenier à aménager, possibilité de créer une terrasse de toit. Elle est orientée à l'est. Elle se compose comme suit : une entrée avec salle d'eau et sanitaires, à l'étage une cuisine et une pièce à vivre et au second une chambre avec terrasse de toit à créer. Il s'agit d'une maison de 2 étages construite avant 1949. L'intérieur va demander à être rénové. La maison est située dans un quartier calme. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Elne à proximité. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vautier tout comme sur une bibliothèque à proximité. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la République anime les environs toutes les semaines. Son prix de vente est de 57.000 euros. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente.

À VENDRE SUR LA COMMUNE D'ELNE UN APPARTEMENT DE TYPE T2 d'environ 54 m² habitables avec terrasse, parking privé + cave dans une petite copropriété avec faibles charges construite dans les années 2000.Le bien situé au 1er étage se compose comme suit :- Un hall d'entrée avec placard- Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée (four hotte et plaque de cuisson) d'environ 33m² donnant sur une terrasse abritée- Une chambre avec placard d'environ 11m²- Un WC- Une salle de bains avec baignoire et meuble vasqueLe logement est doté de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques et se situe dans une agréable copropriété avec patio.Taxe foncière : 836¤Charges annuelles de copropriété : 711¤ (provision pour eau froide incluse)Immédiatement disponible n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

La Maison de Vos Rêves est disponible ! MAISON 4 PIÈCES AU CALME - EXTÉRIEURS- GARAGE Bienvenue à ELNE, où le soleil de la Méditerranée rencontre le charme de la frontière espagnole. Laissez-vous séduire par cette maison 4 pièces, 3 faces sans aucun vis-à-vis, un havre de paix baigné de lumière et de sérénité. Vous recherchez une maison qui vous offre bien plus que de simples murs ? Cette pépite immobilière a été conçue pour transformer vos rêves en réalité ! Imaginez-vous dans ce cocon douillet, baigné de lumière naturelle et orné de finitions impeccables. Avec ses 117,01 m² intelligemment agencés, édifiée sur un terrain de 233 m². Cette maison vous offre un espace jour généreux sur plus de 40 m² avec sa superbe cuisine ouverte équipée d'électroménager de grande marque. Trois vastes chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie. Vous aspirez à une vie plus verte, plus responsable ? Cette maison répond à vos attentes avec brio ! Dotée d'équipements de pointe, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique solaire, panneaux photovoltaïques, isolation phonique et thermique de la façade vous permettant ainsi de préserver la planète tout en réalisant des économies substantielles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les trésors cachés de cette maison. Avec sa terrasse ensoleillée et son balcon offrant une vue imprenable, elle est prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Cette maison sans travaux, est à la vente pour 230.000 euros (FAI). Saisissez cette chance de vivre dans une maison où confort, modernité et économies d'énergie se conjuguent harmonieusement. Un grand garage est même prévu pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Elle est située dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Joseph Neo, l'École Maternelle Louise Michel et l'École Maternelle Paul Reig à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Elne à proximité. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km et Perpignan se situe à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vautier tout comme sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un bureau de poste, des épiceries et deux poissonneries. Le marché Place de la République anime les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE. Sébastien VARGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Perpignan.

Charmante maison à Elne, à proximité de St Cyprien ! A seulement 8 km des plages méditerranéennes et à moins de 13 km de la frontière espagnole, découvrez cette belle maison de 2 pièces à Elne (66200). Parfaitement située pour profiter de la douceur de vivre du sud de la France et des escapades en Espagne, cette propriété est un véritable joyau à découvrir. Caractéristiques principales : - Superficie :70 m² - Orientation : Nord - Étages : 3 (rez-de-chaussée + 2) - Intérieur : Très bon état - Climatisation réversible : Oui - Fibre optique : Installée - Fenêtres : Aluminium - Cave : Oui Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne et une pratique buanderie, offrant un espace de vie pratique et bien organisé. A l'étage, un charmant salon lumineux de 15 m² vous invite à la détente, ainsi qu'une spacieuse chambre de 13 m² pour des nuits paisibles. Le deuxième étage abrite une autre chambre de 4 m², parfaite comme espace supplémentaire ou bureau. La maison est également dotée d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire idéal pour stocker vos affaires ou créer un espace atelier. Environnement : Nichée dans un quartier calme et convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Profitez de la proximité des plages pour des journées ensoleillées et des promenades sur le littoral, tout en ayant la possibilité de vous évader facilement vers l'Espagne pour des escapades culturelles et gastronomiques. Opportunité à saisir : Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Avec son intérieur en excellent état, ses équipements modernes, y compris la fibre optique, et son emplacement stratégique, elle est idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Elne juste à côté. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km et Perpignan est située à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vautier tout comme sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, le marché Place de la République anime les environs. Le prix de vente de cette maison aux nombreux atouts est de 115.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou à Elne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Aymeric FORISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983390790 - Perpignan.