Guy Hoquet Cabestany


Situé au 9 boulevard Voltaire

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Agence Guy Hoquet Elne et Cabestany, Enseigne reconnue Meilleurs Franchisés de France par IREF

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Guy Hoquet Cabestany

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Nos biens disponibles

Maison / villa de 163 m²

389 500 €

Cabestany

2 382 €/m²


PROCHE DE PERPIGNAN - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : à CABESTANY (66330) venez découvrir cette maison 4 faces T5 de 163,49 m², érigée sur une parcelle de 1039 m2. Passé le portail automatique, vous serez immédiatement saisis par cette maison de belle stature, et son jardin arboré demandant peu d'entretien. La pergola, à fermetures automatisées, vous accueille et vous invite à la détente du haut de ses 31 m2. Où choisirez-vous de vous diriger ensuite? A votre gauche, la piscine maçonnée pour vous rafraîchir, à droite la cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité (nombreux meubles de rangements, espace dinatoire Dekton, ...), ou enfin face à vous un accès direct au séjour salle-à-manger. Toujours de plain pied, deux chambres confortables, (11,60 et 16,45 m2), un dressing aménagé pouvant devenir une troisième chambre, des toilettes indépendants et un bureau. Au sortir de la cuisine, un dégagement dessert l'accès au garage double de 36 m2, et à la salle d'eau de 13 m2 aux nombreux placards. Nous pourrions mentionner encore la présence d'un T2 au dessus du garage, profitant de sa terrasse de toit de 19 m2, de l'appenti de 29 m2, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques centralisés, de l'alarme, etc. Le bien est situé dans la commune de Cabestany. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes de la maison : le Collège Pau Casals, l'École Élémentaire Jacques Prévert et l'École Maternelle la Fontaine. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est situé à moins de 10 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille à moins de 10 minutes pour vos loisirs. Il y a aussi de nombreux restaurants. Cette maison T5 est à vendre pour la somme de 460 000 euros. Nous vous attendons pour aller la découvrir ensemble !!! Contactez votre agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à CABESTANY. Le bien vous est présenté par Frédéric BOITEL DE DIENVAL, négociateur immobilier. Réf 4633



Appartement de 60 m²

156 000 €

Cabestany

2 600 €/m²


APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL En vente : COUP DE COEUR ASSURE pour ce superbe appartemetn entierement refait et a etrenner situé à CABESTANY (66330) venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces de 60 m² avec ces 2 balcons filants. Il est situé au 2e étage d'une petite copropiriété . Cet appartement est composé d'un grand séjour/cuisine ensoleillé de 30 m² et de deux chambres (de 10 m² chacune). Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. Il dispose également d'un dégagement et d'une cave. L'appartement possède un chauffage individuel. Cet appartement de 3 pièces est en excellent état général. L'appartement est situé dans la commune de Cabestany. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est situé à moins de 9 km. Le cinéma Centre Culturel vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Cet appartement de 3 pièces est à vendre pour la somme de 153 000 euros. Ce logement fait partie d'une copropriété de six lots. Faibles charges soit 60euros /mois Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 720 euros.



Terrain

31 000 €

Ortaffa

Uniquement dans votre agence Guy Hoquet Elne, sur la commune d'Ortaffa, Terrain de 8407 m² avec belle exposition. Il s'agit d'une parcelle située en bord de route (accès facile par un chemin privé). Terrain non constructible, dont on ne peut pas y habiter. Cette parcelle est à vendre pour la somme de 31 000 euros. Votre agence vous invite à découvrir le potentiel de cette parcelle à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.



Immeuble de 180 m²

210 500 €

Elne

1 169 €/m²


IMMEUBLE DE RAPPORT + GRAND GARAGE 65 m² A vendre : venez découvrir cet immeuble de rapport de 6 pièces au calme, vendue louée, d'environ 180 m² à ELNE (66200). Elle bénéficie d'une exposition Sud. C'est un immeuble de 2 niveaux construit en 1972. II est agencé comme suit : deux appartements d'environ 59 m² avec une superbe terrasse de 16 m² ,entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et Wc indépendant. Des convecteurs électriques sont installés dans les appartements. L'intérieur de l'immeuble est en bon état et l'extérieur est en excellent état. Un garage d'environ 65 m² pour garer des véhicules, stocker ou profiter du marché d'Elne pour créer une activité marchande (loué 250 euros/mois). L'immeuble est située dans un quartier calme. Des écoles primaires se trouvent à proximité. Côté transports en commun, il y a la gare Elne à moins de 10 minutes. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Le cinéma Le Vautier vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la République a lieu toutes les semaines. Cet immeuble est à la vente pour la somme de 200 000 euros. Les honoraires agences sont charges acquéreurs soit 10500 euros en sus du prix de vente soit 5,25%. Le revenu locatif actuel pour les deux appartements et le garage est de 950 euros hors charges. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à ELNE. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Maison / villa de 151 m²

457 000 €

Elne

3 026 €/m²


MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC HANGAR - PISCINE En vente : à ELNE (66200) découvrez cette maison de 7 pièces de 150 m², avec son hangar de 150 m² sur une parcelle de 1271 m². Elle bénéficie d'une exposition est-ouest. C'est une maison de plain-pied datant de 1996. Cette maison s'organise comme suit : un beau salon/séjour double, un bureau, trois chambres et une cuisine indépendante et équipée. Elle est aussi composée d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Il y a aussi une entrée, un placard, un dégagement, un hangar de 150 m² et un garage. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur air/air, d'une cheminée avec insert. Une piscine vient également la compléter. Deux terrasses et un jardin lui confèrent un gain d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 1 271 m². Côté stationnement, cette maison de plain-pied dispose d' un garage, d'un hangar de 150 m² et de plusieurs places de parking possible sur la parcelle. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à proximité : le Collège Paul Langevin, l'École Élémentaire Françoise Dolto et l'École Maternelle Françoise Dolto. Niveau transports, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 17 km. Il y a neuf restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du bien. Le prix de vente de cette propriété est de 457 000 euros. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ELNE.



Maison / villa de 170 m²

483 000 €

Elne

2 841 €/m²


EXCLUSIVITÉ - ANCIEN MAS AU CALME A vendre : venez découvrir à ELNE (66200) cet ancien mas exposé sud-ouest divisé en 3 appartements , pour une surface totale d'environ 170 m². En plein coeur d'un superbe parc sans aucun vis à vis de plus 5 268 m². Un grenier d'environ 40 m² avec accès indépendant, peut être aménagé selon vos envies (création d'un nouveau logement, salle de réunion, salle de jeux... ). L'ensemble est équipé de volets et de fenêtres en pvc double vitrage. C'est la propriété idéale pour une maison de famille, ou un projet d'achat en groupe. Mais aussi l'opportunité pour du logement saisonnier avec forte rentabilité locative. La propriété se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve trois gares (Elne, Argelès-sur-Mer et Collioure) dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur quatre bibliothèques et un port de plaisance dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 10 marchés animent les environs. . Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (316 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). L Son prix de vente est de 483 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence pour plus de renseignements sur cette maison en vente à ELNE. Virginie Laumonier EI Agent commercial RSAC 948 470 083



Maison / villa de 175 m²

997 000 €

Saint-cyprien

5 699 €/m²


Mas authentique - Splendide piscine - Parc arboré de plus 15.000 m². EXCLUSIVEMENT CHEZ GH ELNE : Situé à SAINT CYPRIEN (66750), ce Mas d'environ 175 m² de surface habitable, bénéficie d'une exposition sud-est. Il propose une immense véranda de 61 m² chauffée par un poêle à bois. Un grand salon/séjour de 38 m² climatisé pour encore plus de confort, trois chambres de 12 m² à 20 m² et une cuisine aménagée équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Atypique et rare, niché dans un environnement privilégié à St Cyprien, près de la plage. Avec son parc paysager magnifiquement entretenu de plus de 15 000 m², où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité absolue. Sa superbe piscine 10 x 5 m et son absence totale de vis-à-vis vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis que les espaces de détente et de repas en plein air vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux des belles pierres. Un garage de plus de 30 m² avec mezzanine est également disponible pour vos véhicules et du rangement bienvenu. Ce Mas, d'une architecture unique, offre un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle et une sensation d'espace. Des établissements scolaires de tous types sont implantés dans la commune. Niveau transports, il y a deux gares (Elne et Argelès-sur-Mer) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 19 km. On trouve des restaurants, un supermarché, une boulangerie, deux commerces, une supérette et une épicerie à quelques minutes. Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (155 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 794 euros et 2 428 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce mas en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.



Maison / villa de 155 m²

462 000 €

Elne

2 981 €/m²


MAISON EXCEPTIONNELLE 6 PIÈCES - JARDIN - GARAGE - PISCINE ET + Découvrez cette maison de 6 pièces au calme de 139 m² de surface habitable érigée sur un terrain de 389 m², localisée à ELNE (66200). Cette propriété d'un très bon standing se dresse fièrement d'un étage. Elle a été construite en 2011. L'accès est sécurisé par un interphone et un portillon, elle est superbement agencée avec des volumes impressionnants : un espace jour de plus de 60 m² bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle par ses nombreuses baies vitrées à galandage. Sa cuisine moderne aux nombreux rangements avec son îlots central et équipée de son électroménager de marques. Du côté nuit, quatre grandes chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et son grand dressing. Pour toute la famille une salle de bains avec grande baignoire et ses doubles vasques, deux toilettes indépendants pour encore plus d'intimité. La maison possède également des volets électriques avec commande centralisée. Pour le bien-être et le confort été comme hiver, la propriété est équipée d'une climatisation gainable. Les véhicules trouveront places dans un grand garage ou sur le terrain de la propriété. Ce logement est aussi complété par des terrasses dont une couverte avec sa cuisine d'été et ses équipements (plan de travail, plancha, four à bois). Profitez sans modération d'un magnifique jardin sans entretien et une grande piscine à sel de dimension 6.5 m X 3.25 m avec son volet roulant sécurisé pour des moments privilégiés en famille ou avec les amis. Vous l'aurez compris nous sommes enthousiastes à l'idée de vous la faire visiter, vous la recherchiez elle est disponible en exclusivité chez GH ELNE. Le bien se trouve dans la commune d'Elne. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes du bien : le Collège Paul Langevin, l'École Élémentaire Françoise Dolto et l'École Maternelle Françoise Dolto. L'aéroport est situé à moins de 17 km. Il y a sept restaurants non loin du logement. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 4762 000 euros. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est B (87 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 690 euros et 990 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet ELNE.



Maison / villa de 87 m²

192 000 €

Elne

2 207 €/m²


Maison village à vendre à ELNE dans les Pyrénées-Orientales (66) : venez découvrir à ELNE (66200) cette maison de 4 pièces de 87 m². C'est une maison village avec un seul niveau. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, une salle à manger de 19 m², trois chambres, une cuisine et deux salles d'eaux. Elle dispose également d'une chambre indépendante avec un point d'eau de 25 m2 environ au niveau du garage. Un immense garage de 67 m2 environ est prévu pour stationner vos véhicules ou du stockage. Elle dispose aussi un atout avec son extérieur de 25 m2 environ pour profiter les beaux jours. L'École Maternelle Paul Reig, l'École Élémentaire Joseph Neo et l'École Maternelle Louise Michel se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Elne dans les environs. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Vous trouverez le cinéma Le Vautier tout comme une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux poissonneries. Enfin, le marché Place de la République anime le quartier. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.



Maison / villa de 94 m²

213 000 €

Cabestany

2 266 €/m²


UNIQUEMENT CHEZ GH ELNE MAISON 4 PIÈCES - AU CALME - TERRASSE - GARAGE En vente : venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme plein sud 94 m² et de 114 m² de terrain à CABESTANY (66330). Il s'agit d'une maison de 2 étages construite en 1955. Elle est aménagée comme suit : une belle pièce à vivre de 28 m² exposée sud-ouest, trois chambres de 11 m² à 12 m², une cuisine aménagée équipée de 20 m², une salle de bains et deux toilettes. Cette maison est équipée de la climatisation et d'un insert. Elle est en bon état général l' extérieur demande d'être rafraîchi. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Deux balcons dont un de 16 m², ainsi qu'un petit jardinet sont présents pour un gain d'espace appréciable. Un garage et une place de parking sur la propriété sont prévus pour garer les véhicules. Cette maison se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Centre Culturel tout comme sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et une boucherie charcuterie. Elle est à vendre pour la somme de 213 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 2 lots et n'a pas de procédure en cours. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison est classée E pour ce qui est de la classe énergétique (293 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 415 euros et 1 915 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).



Local de 23 m²

36 000 €

Cabestany

1 565 €/m²


UNIQUEMENT CHEZ GH ELNE LOCAL COMMERCIAL - VITRINE - GARAGE A vendre Cabestany centre du village surface commerciale avec vitrine, loi Carrez de 23,72 m² dont surface de vente 15,28 m², dégagement 3,82 m², sanitaires 4,62 m². Ce local peut faire l'objet d'un changement de destination en garage. Ce local commercial est proposée à l'achat pour 36.000,00 euros TTC. Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une note DPE de classe E (276 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Contactez votre agence Guy Hoquet Elne pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble en vente à Cabestany.



Maison / villa de 145 m²

342 000 €

Elne

2 359 €/m²


EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE A 8 km de la mer, en vente à ELNE (66200), nous vous présentons cette maison de 7 pièces orientée sud-est de 145 m² et de 321 m² de terrain. Il s'agit d'une maison contemporaine mitoyenne de standing avec un étage. Elle a été construite en 2011. Elle est composée comme suit : une entrée, une pièce à vivre de plus de 55 m² baignée de nombreuses baies vitrées et de fenêtres. Une cuisine avec son électroménager de marque, une chambre avec wc indépendant et point d'eau. A l'étage une suite parentale de 23 m² avec salle de douche à l'italienne et meuble vasque design, trois autres chambres avec de nouveau une salle de douche à l'italienne et double vasque, puis un WC indépendant. Un chauffage alimenté à à l'énergie solaire y est installé ainsi qu'une climatisation. Elle est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Elle est équipée de la fibre, de fenêtres en pvc double vitrage, de volets électriques et d'un adoucisseur d'eau. En annexe se trouve une superbe piscine de dimension 8 m x 4 m traitée au brome pour un environnement préservé. Un balcon, un jardin et une terrasse neuve lui donnent de l'espace complémentaire bienvenu. Côté stationnement, elle possède un garage et deux places de parking. La maison se trouve à une minute des commerces. Il y a le Collège Paul Langevin et l'École Élémentaire Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 17 km. On trouve des restaurants, huit commerces, un supermarché et trois boulangeries à quelques minutes à peine. Elle est à vendre pour la somme de 342 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cette maison est très intéressante du côté énergie. La classe énergétique A signifie qu'elle a une excellente performance énergétique (36 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée A, ce qui indique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 370 euros et 570 euros en 2021. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre. #elne, #maisonelne, #immobilierelne, #guyhoquet, #guyhoquetelne, #maisonpiscineelne, #maisonavendreelne



Maison / villa de 70 m²

249 000 €

Elne

3 557 €/m²


ATTENTION - EXCLUSIVITÉ RARE ! Vous rêvez d'un havre de paix alliant confort moderne et tranquillité ? Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 3 pièces, idéalement située au calme à ELNE (66200). INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL : Dès l'entrée, vous serez séduit par les 70 m² de cet espace bien agencé, orienté nord-sud pour une luminosité optimale. Deux chambres accueillantes de 9 m² et 12 m², une cuisine américaine équipée, une salle d'eau moderne et des toilettes complètent l'intérieur. Profitez d'un confort optimal avec la présence d' une climatisation réversible, offrant une ambiance idéale en toutes saisons. ESPACE EXTÉRIEUR IDYLLIQUE : La maison s'ouvre sur une magnifique terrasse et un jardin privé, offrant un espace extérieur paisible et convivial. Avec un terrain généreux de 280 m², cette propriété vous garantit une intimité préservée. Un grenier supplémentaire ajoute une dimension pratique à cette demeure. ÉQUIPEMENTS MODERNES : Des volets roulants et la fibre optique sont des atouts notables pour votre confort quotidien. Cette construction de 2001 est en excellent état général, vous assurant une acquisition sans soucis. STATIONNEMENT SÉCURISÉ : La propriété dispose d'une place de parking et d'un garage, répondant à vos besoins de stationnement. L'accès est sécurisé grâce à un visiophone, assurant tranquillité et sérénité. NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Cette maison est un véritable bijou, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sa rareté en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique qui pourrait bien devenir votre chez-vous ! La maison se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vautier de même que sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. Enfin, le marché Place de la République anime le quartier. Son prix de vente est de 249 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique B (101 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 492 euros et 665 euros. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet ELNE. #MaisonAVendre #ELNE #Immobilier #Exclusivité #Tranquillité #Jardin #CoupDeCoeur



Appartement de 29 m²

151 000 €

Saint-cyprien

5 261 €/m²


EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ A SAINT CYPRIEN ATTIREZ, INTÉRESSEZ, DÉSIREZ, AGISSEZ ! VOTRE FUTUR APPARTEMENT A SAINT CYPRIEN ! Bienvenue dans le quartier Plage, où le soleil se mêle à la tranquillité ! En exclusivité, votre agence Guy Hoquet ELNE vous présente ce bijou de 2 pièces au calme, un havre de paix de 27,5 m² orienté sud-est. Ce cocon situé au 1er et dernier étage d'un charmant immeuble vous offre une chambre de 10 m², une cuisine meublée, une salle d'eau, des toilettes, et même une buanderie. La mezzanine et la véranda de 8 m² ajoutent une touche d'originalité. Imaginez-vous dans cet espace baigné de lumière, climatisé et chauffé individuellement pour un confort absolu. Une place de parking vous attend pour faciliter votre quotidien. Il y a l'École Maternelle Louis Noguères et l'École Élémentaire Alain à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Il y a des restaurants, un supermarché, des boulangeries, des commerces, des épiceries et une supérette à quelques minutes. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (169 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 391 euros et 529 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à vendre pour la somme de 151 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez plus, contactez l'agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour une visite et transformez ce rêve en réalité ! ?? #SaintCyprien #ImmobilierDeRêve #SoleilEtBienEtre Sébastien VARGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Perpignan.



Maison / villa de 101 m²

187 250 €

Elne

1 854 €/m²


A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT : ANCIENNE FERME DE CARACTÈRE AVEC GRANGE - LUMINOSITÉ ET CHARME AUTHENTIQUE A ELNE Bienvenue chez Guy Hoquet ELNE, où nous sommes ravis de vous présenter cette perle rare : une ancienne ferme de 4 pièces baignée de lumière, érigée sur un terrain généreux de 164 m², située à ELNE (66200). Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique de cette propriété fin du XIXe siècle, distribuée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall vous accueille, distribuant une cuisine indépendante avec son cellier pratique complète cet espace fonctionnel et une salle à manger. A l'étage, découvrez deux chambres lumineuses, respectivement de 9 m² et 17 m², créant des espaces intimes et confortables. Une salle d'eau avec sanitaires complète cet étage, offrant praticité et confort. A l'étage supérieur un grenier d'environ 34 m² partiellement aménager est à votre disposition. L'extérieur ne manque pas de vous séduire avec une cours pittoresque, offrant un espace privé pour profiter des journées ensoleillées. Cerise sur le gâteau, cette vente comprend également une grange de plus de 130 m², ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété déjà unique. Malgré son âge vénérable, cette ancienne ferme est prête à accueillir de nouveaux propriétaires désireux de lui insuffler une nouvelle vie. Des travaux intérieurs sont nécessaires pour personnaliser cet espace et en faire votre havre de paix. N'attendez plus, venez découvrir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ancienne ferme avec grange à ELNE. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Le cinéma Le Vautier vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une supérette et un bureau de poste. Le marché Place de la République anime le quartier. Cette ancienne ferme est proposée à l'achat pour 187.250 euros. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur compris dans le prix affiché soit 7% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



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