Vente maison / villa avec 5 pièces et 4 chambres à Elne, 66200

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ELNE ? LE MAS ROCA : BIEN PLUS QU'UNE MAISON, UNE ÂME A RÉVEILLER ?
ELNE | Quartier paisible | Terrain de 500 m² | 132 m² habitables + 70 m² de garage aménageable | Mise à prix : 190.000 euros

Uniquement chez Guy Hoquet Elne , après la Galerie d'art Lyf , le Mas Gali , Mas Joan Amade , Le Mas Dali,
nous sommes fiers de vous présenter aujourd'hui une nouvelle pépite :
Le Mas Roca

Bien plus que des mètres carrés? une histoire à transmettre

UNE STRUCTURE NOBLE, UN POTENTIEL SANS LIMITE
Cette bâtisse posée fièrement à deux pas de l'école Dolto, déploie ses volumes dans une élégance brute . Elle ne se contente pas d'exister, elle s'impose.

132 m² habitables , 4 chambres, cuisine indépendante, salles d'eau, 2 WC

Garage de 70 m² , pouvant devenir loft, suite, atelier d'artiste ou salle de réception.

Jardin arboré et ensoleillé

Une structure saine qui n'attend que sa renaissance

A RÉNOVER ENTIÈREMENT ? DEVIS RÉALISÉ : 45.000 euros TTC
Électricité, plomberie, menuiseries, cloisons, sanitaires, salles d'eau, peinture complète? tout est listé et chiffré.

Le devis est consultable en agence sur rendez-vous.

PORTES OUVERTES SUR DOSSIER ACCEPTÉ
Visites strictement réservées aux acquéreurs bancaires avec dossier de financement complet et certificat de faisabilité.
Nous souhaitons offrir à ce lieu un projet à sa hauteur.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP .
Le prix de départ des offres est de 190 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 1000 euros.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo - https://www.winup-immo.com

INFORMATIONS TECHNIQUES et LÉGALES
DPE : Classe G (384 kWh/m²/an)
GES : Classe G (108 Kg CO2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3.900 euros et 5.910 euros par an (base 2022)
Risques : plus d'infos sur www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec notre équipe Guy Hoquet ELNE pour candidater à une visite. Inutile de demander plus d'images : le Mas Roca se vit, il ne se regarde pas en pixels.

Le Mas Roca n'est pas un simple bien à vendre.
C'est un héritage. Une signature. Un futur lieu de vie chargé d'âme, prêt à renaître.

Devenez le Gardien de ce lieu unique sur Elne.