Maison à vendre à Égat

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Maison / villa de 136 m²

580 000 €

Odeillo via

4 260 €/m²


Maison à vendre à Via, un charmant village niché juste en dessous de la station mystique de Font-Romeu, où la tranquillité des montagnes rencontre le confort moderne. Nous sommes fiers de vous présenter cette superbe maison esprit chalet, toute neuve et construite par un artisan local renommé. Cette magnifique résidence sera prête à vous accueillir entre juin et août 2024, offrant une qualité de vie exceptionnelle au coeur des Pyrénées-Orientales. Dès que vous franchirez l'entrée spacieuse de la maison, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le raffinement de chaque détail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, chacune dotée de son propre dressing, créant un espace intime pour toute la famille. L'une de ces chambres est une suite parentale, offrant une intimité et un confort inégalés. Les finitions sont de première qualité, avec des matériaux naturels qui rappellent le charme du chalet traditionnel. Pour les amateurs d'espace de rangement, un spacieux garage de près de 45 m2 avec une buanderie intégrée vous permettra de conserver vos équipements de montagne en parfait état, tout en facilitant votre vie quotidienne. L'étage principal est le coeur de la maison, conçu pour maximiser la vue spectaculaire et le soleil généreux de la station. Le séjour et les pièces de vie s'étendent sur près de 60 m2, offrant un espace de détente, de divertissement et de convivialité. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et vous offrent une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. La chaleur et le confort du bois massif sont omniprésents, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que le chauffage au sol assure une température idéale tout au long de l'année. De plus, cette maison répond aux normes énergétiques RT2022, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui vous permettra de profiter du confort tout en étant respectueux de l'environnement. Que vous soyez un amoureux de la nature en quête d'un refuge de montagne à l'année ou un passionné de sports d'hiver à la recherche de votre prochaine retraite en montagne, cette maison est l'endroit idéal pour profiter de la vie à Via, dans le style authentique d'un chalet avec toutes les commodités modernes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »




LES + : parking terrasse garage

Maison / villa de 169 m²

895 000 €

Égat

5 296 €/m²


Découvrez cette vaste maison sur quatre niveaux, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves ou pour un investissement stratégique. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 7864 m². Au rez-de-jardin, un grand garage et un atelier offrent un espace pratique pour le stockage et les projets de bricolage. Au premier niveau, un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante vous accueillent, offrant un cadre idéal pour les réceptions en famille et les moments de convivialité. Le premier étage abrite quatre chambres confortables, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal. Le deuxième niveau propose également quatre chambres supplémentaires, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, un vaste terrain arboré offre un cadre paisible pour se détendre et profiter de la nature. Une dépendance sur deux niveaux complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour des projets divers. Une piscine à rénover est également présente sur la propriété. A noter que l'ensemble de la propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cette opportunité de rénovation vous permettra de créer la maison de vos rêves, conforme à vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison spacieuse avec un potentiel de rénovation illimité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre.