Maison à vendre à Égat

Maison à vendre à Via, un charmant village niché juste en dessous de la station mystique de Font-Romeu, où la tranquillité des montagnes rencontre le confort moderne. Nous sommes fiers de vous présenter cette superbe maison esprit chalet, toute neuve et construite par un artisan local renommé. Cette magnifique résidence sera prête à vous accueillir entre juin et août 2024, offrant une qualité de vie exceptionnelle au coeur des Pyrénées-Orientales. Dès que vous franchirez l'entrée spacieuse de la maison, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le raffinement de chaque détail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, chacune dotée de son propre dressing, créant un espace intime pour toute la famille. L'une de ces chambres est une suite parentale, offrant une intimité et un confort inégalés. Les finitions sont de première qualité, avec des matériaux naturels qui rappellent le charme du chalet traditionnel. Pour les amateurs d'espace de rangement, un spacieux garage de près de 45 m2 avec une buanderie intégrée vous permettra de conserver vos équipements de montagne en parfait état, tout en facilitant votre vie quotidienne. L'étage principal est le coeur de la maison, conçu pour maximiser la vue spectaculaire et le soleil généreux de la station. Le séjour et les pièces de vie s'étendent sur près de 60 m2, offrant un espace de détente, de divertissement et de convivialité. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et vous offrent une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. La chaleur et le confort du bois massif sont omniprésents, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que le chauffage au sol assure une température idéale tout au long de l'année. De plus, cette maison répond aux normes énergétiques RT2022, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui vous permettra de profiter du confort tout en étant respectueux de l'environnement. Que vous soyez un amoureux de la nature en quête d'un refuge de montagne à l'année ou un passionné de sports d'hiver à la recherche de votre prochaine retraite en montagne, cette maison est l'endroit idéal pour profiter de la vie à Via, dans le style authentique d'un chalet avec toutes les commodités modernes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de village située sur la commune de Font-Romeu-Odeillo-Via qui est composée sur trois niveaux : - Rez-de-jardin : salle à manger - débarras - 1er étage : Salon / séjour - Cuisine - Une chambre - Salle d'eau - Mezzanine : Espace couchage Le bien est exposé Sud Ouest. Malgré l'ancienneté de cette maison elle est en très bon état, les menuiseries ont était remplacées au profit d'un double vitrage PVC.