Appartement à vendre à Égat

Appartement exceptionnel situé à Egat, niché au coeur de la majestueuse forêt, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Font-Romeu, accessible par le golf mythique. L'appartement a été méticuleusement rénovée en 2021, avec un souci particulier pour l'efficacité énergétique et le confort de vie, offrant ainsi une expérience unique. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie ouverte de près de 47 mètres carrés, qui comprend non pas un, mais deux salons, ainsi qu'une salle à manger intégrée à une cuisine américaine moderne. De grandes baies vitrées longeant le côté sud inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet appartement est conçu pour le confort de toute la famille, avec deux WC indépendants pour plus de praticité. Une chambre enfant, aménagée avec des lits superposés. La salle de bain spacieuse dispose d'une double vasque pour un usage pratique au quotidien. L'appartement comprend également une chambre orientée vers le nord, idéale pour les moments de tranquillité et de repos. La suite parentale est une véritable oasis de détente, avec sa propre salle d'eau intégrée, offrant un espace privé. L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est sa double orientation, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est particulièrement accessible, offrant un accès direct depuis l'extérieur. De plus, vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour des moments de détente en plein air. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bienvenue à Egat, au coeur de la majestueuse forêt et à quelques pas du centre animé de Font-Romeu ! Appartement unique situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, un placard pratique vous accueille, parfait pour déposer vos affaires et maintenir l'espace ordonné. Vous pénétrez ensuite dans un spacieux séjour lumineux de 20m2, harmonieusement intégré à une cuisine moderne. Cette pièce s'ouvre sur deux vastes balcons exposés plein sud, offrant une vue panoramique époustouflante sur les montagnes environnantes et le légendaire golf de Font-Romeu. Imaginez-vous savourant vos repas en plein air tout en contemplant ce paysage exceptionnel ! Pour les enfants ou les invités, une cabine avec un lit superposé est aménagée, offrant un espace confortable et ludique. En face, une salle de bains contemporaine offre une douche équipée d'un receveur ultraplat, combinant praticité et élégance. D'un autre côté, une grande chambre située au nord est prête à vous accueillir lors des chaudes nuits d'été, offrant une agréable fraîcheur, avec un placard intégré parfaitement fonctionnel. Cet appartement est également accompagné d'un garage en rez-de-chaussée d'environ 15m2, assurant la sécurité de votre véhicule ou permettant le stockage de votre matériel en toute commodité. Ce bien offre ainsi un équilibre parfait entre confort moderne, espaces fonctionnels et cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie à la montagne tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Bienvenue dans ce charmant appartement récemment rénové, offrant une vie moderne et confortable. Cet appartement de type T2 + cabine séduit par ses caractéristiques uniques. Caractéristiques Principales : - Balcons : 2, offrant des espaces extérieurs privés et agréables - Salle de Bain : Moderne et fonctionnelle - WC : 2, dont 1 indépendant pour plus de commodité - Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux - Chambre : Spacieuse et accueillante - Place de parking privative Rénovation de Qualité : Cet appartement a été récemment rénové avec soin, offrant un intérieur contemporain et des finitions de qualité. Les deux balcons ajoutent une dimension supplémentaire, idéale pour profiter des moments en plein air tout en appréciant la vue sur le Cambre d'aze. Emplacement Stratégique : Situé dans une résidence proche du centre-ville, des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité idéale pour une vie à la montagne. Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 963 euros.

Programme neuf ! Découvrez la résidence Natura Lodge, située sur le prestigieux Boulevard Cambre d'Aze, au coeur d'un quartier résidentiel de la station de Font-Romeu. Composée de 40 logements répartis sur 3 bâtiments et s'élevant sur 3 étages, cette résidence incarne les nouvelles normes de construction RE2020. Chaque logement, réfléchi avec soin, offre de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Les 40 appartements comprennent une vaste pièce à vivre jumelée à une cuisine ouverte entièrement équipée. Les promoteurs ont apporté un soin particulier aux finitions, mettant en valeur chaque espace avec des matériaux élégants parfaitement en accord avec l'esprit montagne. La conception en décrochés et les toits pentus s'intègrent harmonieusement dans le paysage environnant, offrant une vue saisissante. La résidence répond idéalement aux besoins des investisseurs désireux de défiscaliser tout en investissant dans une future résidence secondaire. Découvrez en Avant-Première, dans le Bâtiment A : - Appartement T2 : Dans une élégante résidence, avec un balcon. Inclut un parking couvert spacieux à l'emplacement A12 et un parking extérieur A13. Finitions d'Exception : - Une façade alliant élégance du bois et modernité de l'enduit. - Climatisation chaud pour un confort optimal dans certains logements. - Sélection minutieuse de revêtements chaleureux pour une ambiance conviviale. - Faïence habillant avec style tous les murs des salles d'eau et salles de bain. - De larges ouvertures vitrées offrant une luminosité naturelle. - Carrelage de 60 x 60 cm dans les salles d'eau et de bain pour les T4. - Carrelage de 45 x 45 cm dans les salles d'eau et de bain pour les T1, T2 et T3. - Peinture lisse apportant une touche contemporaine aux murs et plafonds. Aménagements et Commodités de Standing : - Ascenseurs facilitant l'accès à chaque étage en toute commodité. - Stationnements en sous-sol pour un espace de stationnement sûr. - Possibilité de stationnements boxables pour les T4 (sous réserve de disponibilité). - Serrures à trois points pour une sécurité renforcée. - Stationnements aériens pour une accessibilité rapide. - Local à vélo pour des balades en toute liberté. - WC suspendus exclusivement pour les T4. - Salle d'eau et de bain soigneusement aménagées pour un quotidien raffiné. - Espace dédié au matériel de ski pour les passionnés de glisse. - Cuisine entièrement équipée et aménagée, alliant fonctionnalité et design. - Placards intelligemment aménagés pour optimiser l'espace de rangement. Et aussi dans le même bâtiment : - Appartement T3 : Offrant un balcon et une cour privée. Inclut un parking couvert spacieux aux emplacements A04 et A20. (Prix : 348 500 euros) Contactez-nous pour plus d'informations Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif attractif à Font-Romeu ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce charmant studio cabine offre non seulement un lieu de séjour confortable pour les vacanciers, mais également une opportunité lucrative dans cette station de montagne prisée. Caractéristiques clés : - Emplacement central : Niché au coeur de Font-Romeu, à proximité des commodités, des restaurants et des télécabines, cet appartement offre un accès facile à tout ce que la station a à offrir. - Résidence récente - Vue sur la Sierra del Cadi L'appartement est composé : Cabine / Salle de bain WC / Salon séjour / Cuisine ouverte / Balcon L'appartement comprends également une place de parking en extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Nous avons à la vente plusieurs studio dans cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1321.62 euros.

Un appartement de type 2 pièces situé proche des commerces dans un quartier calme comprenant : Entrée - Salon / Séjour avec coin Cuisine aménagée - Balcon exposé SUD - Salle de bain - WC indépendant . Le bien est tout équipé et est vendu meublé. L'appartement a également une cave et un parking accolé. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1017.06 euros.