Vente maison / villa avec 5 pièces et 3 chambres à Saint-jean-lasseille, 66300

Référence annonce : 451

Ajouté il y a : 1 an

Vente maison / villa à Saint-Jean-Lasseille.

409 000 €


180m² 5 pièces 3 chambres 2éme étage

Description du bien



SAINT JEAN LASSEILLE- Maison de caractère du XIXe siècle ? Charme et potentiel à Saint-Jean-Lasseille

Amoureux des belles pierres et des bâtisses de caractère, cette magnifique maison du XIXe siècle, en 3 faces, d'une surface habitable de 180 m², vous ouvre ses portes au coeur d'un charmant village catalan. Nichée sur une généreuse parcelle de 1 184 m², cette demeure saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes, et son potentiel rare.

Une distribution harmonieuse et lumineuse

Au rez-de-chaussée, l'habitation offre :
-Un salon/séjour chaleureux,
-Un bureau pouvant faire office de chambre,
-Un dégagement avec rangements desservant :
-Un cellier,
-Une cuisine indépendante avec coin arrière pratique,
Une salle de bain avec WC.

A l'étage, vous découvrirez :
-Une suite parentale avec dressing séparé, salle de bain indépendante et WC privatif,
-Deux autres chambres confortables,
-Une deuxième salle de bain,
-Un WC séparé.

Enfin, au dernier niveau, un superbe plateau de 90 m² sous combles avec poutres apparentes et tommettes au sol attend vos projets : espace de loisirs, chambres supplémentaires, atelier d'artiste... Les possibilités sont multiples !

Extérieurs et prestations
L'extérieur, sans vis-à-vis, est un véritable cocon de verdure avec :

-Une piscine au chlore 8x4 m avec local technique,
-Une véranda de plus de 50 m² ouvrant sur le jardin,
-Un puits fonctionnel pour l'arrosage,
-Un garage de plus de 25 m²,
-Une annexe pouvant servir de local ou d'atelier,
-Un jardin entièrement clôturé, arboré et paisible.

Les prestations d'origine ont été soigneusement conservées : tomettes, poutres apparentes, poêle Gaudin, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs récents...

TRAVAUX A PREVOIR !!!! potentiel à libérer
Des travaux d'embellissement sont à envisager, notamment au niveau des combles avec une réfection de toiture à prévoir. Ce bien, rare sur le secteur, constitue une base exceptionnelle pour une rénovation de caractère.

? Une situation idéale dans les Aspres
Saint-Jean-Lasseille est une commune typiquement catalane, située entre Le Boulou et Pollestres, au coeur des Aspres, entre mer et montagne. Avec ses 1 578 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, à quelques minutes de Perpignan, des plages et de la frontière espagnole.

? Coup de coeur assuré pour cette demeure unique, mêlant charme de l'ancien et potentiel de transformation. Venez la découvrir sans tarder !

? Contactez-nous pour organiser une visite.
Votre futur chez-vous vous attend à Saint-Jean-Lasseille.














Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

409000.00

Diagnostic performance énergétique


Logement économe
≤ 50

A

51 à 90

B

91 à 150

C

151 à 230

D

231 à 330

E

331 à 450

F

> à 450

G

Logement énergivore

Logement

266
Faible émission de GES
≤ 5

A

6 à 10

B

11 à 20

C

21 à 35

D

36 à 55

E

56 à 80

F

> à 80

G

Forte émission de GES

Logement

8

SAS REPUBLIC IMMO THUIR


Situé au 28 Boulevard Léon Jean Grégory - Place de la République - 66300 Thuir

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