Immeuble à vendre dans les Pyrénées Orientales

Proche centre ville immeuble de 5 studios et un local. La rentabilité peut être augmenté avec des travaux d embellissement Rez de chaussé local 19m² vide avec travaux1er étage 21m² loué 325euros+ 20 de charge 2ème étage 21m² loué 300euros +15euros de charge3ème étage 20m² loué 325euros+20euros de charge4ème étage droite 21m² 295euros +15euros de charge 4ème gauche 19m² 365euros +20euros de charge Baux nus et Taxe foncière 2300euroscontactez-nous pour organiser une visite Christopher DROULIN : CLAIRIMMO Perpignan- 4 rue de la République 66000 PERPIGNAN - Tél : 04 48 223 224 email : agenceperpignan@clairimmo.email RCS 851 986 620

DE NOUVEAU A LA VENTE APRES REFUS DE PRET Dans quartiers historique, Immeuble sans travaux loué depuis plusieurs années aux mêmes locataires composé en rez de chaussé d'un grand studio de 27m² loué 272euros payé par la CAF et d'un appartement de type 3 en sur 2 étages loué 640euros dont 590euros de CAF. Très belle rentabilité contactez-nous pour organiser une visite Christopher DROULIN : CLAIRIMMO Perpignan- 4 rue de la République 66000 PERPIGNAN - Tél : 04 48 223 224 email : agenceperpignan@clairimmo.email RCS 851 986 620

RIVESALTES Dans un immeuble de 3 appartements, lot de un T2 et un Studio situés au 1er et 2ème étage, loués et gérés par LAFORET. Pas de charge de copropriété. Lots représentants 730/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Votre conseiller: Adrien Bansept Tél: 06.47.23.97.23 mail: abansept@laforet.com Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Sur le territoire de Perpignan, garantie d'un investissement réussi avec cet immeuble comprenant 3 logements, possible revenu mensuel de 1 300 EUR; Location en vide ou en meublé. Si vous cherchez un premier bien immobilier à acheter n'hésitez pas à contacter Joël Colomines 06 34 35 03 89.

A la vente sur PERPIGNAN, à proximité du Lycée Maillol et du stade Aimé Giral, IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 5 APPARTEMENTS avec locataires en place : 1 Appartement de Type F3 en rez-de-chaussée, 2 Appartements de Type F4 au 1er étage avec Cave et Garage et 2 Appartements de Type F4 au 2nd étage avec cave et garage. Loyers hors charges 3046 euros / mois (loyers conventionnés : abattement fiscal 80%) Rentabilité brute 9,6 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport entiérement rénové dans village calme et tranquille , proche Ille/Têt . Cet immeuble est composé de 3 appartements : - rdc appartement duplex de 35 m2 - 1 er étage appartement T2 de 32 m2 - 2 éme étage appartement T2 de 37 m2 avec terrase de 20 m2 - un garage loué de 18 m2 Chaque appartement à son compteur d'eau et d'électricité, situé dans un local technique. Le montant des locations est de 1730 EUR mensuel net ( 580 EUR +560 EUR +540 EUR +50 EUR). Pas de copropriété. Trés bel investissement à 8,50 % de rapport annuel. N'hésitez pas à nous contacter rapidement...

A la vente sur PERPIGNAN, à proximité du Lycée Maillol et du stade Aimé Giral, IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 5 APPARTEMENTS avec locataires en place : 1 Appartement de Type F3 en rez-de-chaussée, 2 Appartements de Type F4 au 1er étage avec Cave et Garage et 2 Appartements de Type F4 au 2nd étage avec cave et garage. Loyers hors charges 3046 euros / mois (loyers conventionnés : abattement fiscal entre 60 et 70 %) Rentabilité brute 9,6 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur www.georisques.gouv.fr

Exclusif ! Immeuble de rapport 3 faces sans copropriété, dans le quartier de la Lunette à PERPIGNAN , un bon quartier tranquille et citadin, dynamique par ses commerces et établissements scolaires. Une opportunité cette bâtisse en bon état comprenant au rez-de-chaussée un appartement de type F2 avec jardinet, un garage, 2 places de parking. Au 1er étage un appartement de type F4 et au 2ème étage un autre appartement F4 + grand balcon. L'ensemble est loué et rapporte actuellement 24.600,-EUR/an. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien immobilier, une bonne affaire comme investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble pour investisseur, comprenant 6 logements et 6 caves, répartition soit 2 T2 et 4 Studios. Belle rentabilité Nous contacter au 06 34 35 03 89 Joël

Dans la ville de Perpignan, faire un bon investissement immobilier avec cet immeuble comprenant 4 T2, bien placé et parfait pour un investissement immobilier, rapport de 1600 euros de revenu locatif mensuel. La construction de cet immeuble remonte à 1950, durant la reconstruction du pays. L'imposition foncière est fixée à 1 700 euros à l'année. SARL MAILLY IMMOBILIER est à votre disposition pour plus d'informations.

Exclusif ! Immeuble de rapport 3 faces sans copropriété, dans le quartier de la Lunette à PERPIGNAN , un bon quartier tranquille et citadin, dynamique par ses commerces et établissements scolaires. Une opportunité cette bâtisse en bon état comprenant au rez-de-chaussée un appartement de type F2 avec jardinet, un garage, 2 places de parking. Au 1er étage un appartement de type F4 et au 2ème étage un autre appartement F4 + grand balcon. L'ensemble est loué et rapporte actuellement 24.600,-EUR/an. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien immobilier, une bonne affaire comme investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"SPÉCIAL INVESTISSEUR = 7 appartements +1 terrain constructible" L’Agence vous propose un ensemble immobilier proche de la mer composé de 7 appartements, pour une surface habitable totale de 358m2. 4 appartements (T3) actuellement loués (24300€/an brut) ; 1 appartement (T2) avec accès jardin, libre et prêt à la location ; 1 appartement (T3) libre et à rafraichir ; 1 appartement (t4) libre et à rénover ; 2 grands garages ; 1 terrain constructible de 400m2. Taxe foncière 4577€. Une exclusivité Immo d’Aquí honoraires d’agence compris.

Nous vous proposons un immeuble de bureaux situé en plein cœur du Marché Saint Charles International, dans un site sécurisé et respectueux de l’environnement. DESCRIPTION DES BUREAUX Immeuble de bureaux à destination commerciale et industrielle Locaux rénovés Open-spaces sur 4 niveaux à partir de 216 m² Bureaux cloisonnés sur 1 niveau à partir de 17,5 m² Ascenseurs aux normes et travaux SAE réalisés Hall d'entrée avec portier automatique PC Sécurité du Marché International Contrôle d'accès intérieur du Marché International Fibre optique, baie de brassage RJ45, prises RJ45 Restaurants à proximité Cafétéria à proximité Capacitaire : 1/10 m² Faux plafond Climatisation réversible Places de parking disponibles sur le site POURQUOI VENIR CHEZ NOUS ? RENOVATION IMPORTANTE : incluant tous les aspects sécuritaires (équipements sécurité-incendie neufs et contrôlés périodiquement, ascenseurs aux normes SAE, sécurité des biens, rondes vigiles, caméras de surveillance, contrôle des accès au site). VUE IMPRENABLE sur le site complet du marché Saint Charles International. Il s’agit du seul immeuble en hauteur du marché (R+5) bénéficiant d'une vue imprenable sur le Canigou et la région. LE m² DE BUREAU AU PRIX DU m² D’ENTREPÔT Bureaux rénovés à prix attractifs à partir de 38 EUR /m² /AN /HT/HC COUTS D’ENTRETIEN et d’exploitation revus et négociés au niveau de tous les contrats (charges estimées à 1,73 € / m² / mois). MAITRISE DE VOTRE BUDGET d'installation en vous proposant : - des frais accessoires raisonnables (honoraires de négociation, rédaction du bail et d’établissement de l’état des lieux : 2.5% du loyer tri-annuel au lieu de 10% habituellement). - une sélection de partenaires pour vous aider dans votre installation avec qui nous avons négocié des tarifs serrés. DIAGNOSTICS TECHNIQUES Absence d'amiante, de risques inondation, de pollution des sols, de mouvement de terrain, de radon, de termites et DPE vierge. LE MARCHE SAINT CHARLES EN CHIFFRES 70 Hectares - 150 Entreprises - 2 200 Salariés - 1.98 Md d'€ de CA - 1.76 M. de tonnes de marchandises échangées 15 agents de sécurité - 50 caméras de vidéosurveillance Contrôle des entrées et sorties sur le site - Traitement déchets et centre de tri sur site