Foret à vendre à Perpignan

Exclusif ! Immeuble de rapport 3 faces sans copropriété, dans le quartier de la Lunette à PERPIGNAN , un bon quartier tranquille et citadin, dynamique par ses commerces et établissements scolaires. Une opportunité cette bâtisse en bon état comprenant au rez-de-chaussée un appartement de type F2 avec jardinet, un garage, 2 places de parking. Au 1er étage un appartement de type F4 et au 2ème étage un autre appartement F4 + grand balcon. L'ensemble est loué et rapporte actuellement 24.600,-EUR/an. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien immobilier, une bonne affaire comme investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble pour investisseur, comprenant 6 logements et 6 caves, répartition soit 2 T2 et 4 Studios. Belle rentabilité Nous contacter au 06 34 35 03 89 Joël

A la vente sur PERPIGNAN, à proximité du Lycée Maillol et du stade Aimé Giral, IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 5 APPARTEMENTS avec locataires en place : 1 Appartement de Type F3 en rez-de-chaussée, 2 Appartements de Type F4 au 1er étage avec Cave et Garage et 2 Appartements de Type F4 au 2nd étage avec cave et garage. Loyers hors charges 3046 euros / mois (loyers conventionnés : abattement fiscal entre 60 et 70 %) Rentabilité brute 9,6 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur www.georisques.gouv.fr

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Nous vous proposons un immeuble de bureaux situé en plein cœur du Marché Saint Charles International, dans un site sécurisé et respectueux de l’environnement. DESCRIPTION DES BUREAUX Immeuble de bureaux à destination commerciale et industrielle Locaux rénovés Open-spaces sur 4 niveaux à partir de 216 m² Bureaux cloisonnés sur 1 niveau à partir de 17,5 m² Ascenseurs aux normes et travaux SAE réalisés Hall d'entrée avec portier automatique PC Sécurité du Marché International Contrôle d'accès intérieur du Marché International Fibre optique, baie de brassage RJ45, prises RJ45 Restaurants à proximité Cafétéria à proximité Capacitaire : 1/10 m² Faux plafond Climatisation réversible Places de parking disponibles sur le site POURQUOI VENIR CHEZ NOUS ? RENOVATION IMPORTANTE : incluant tous les aspects sécuritaires (équipements sécurité-incendie neufs et contrôlés périodiquement, ascenseurs aux normes SAE, sécurité des biens, rondes vigiles, caméras de surveillance, contrôle des accès au site). VUE IMPRENABLE sur le site complet du marché Saint Charles International. Il s’agit du seul immeuble en hauteur du marché (R+5) bénéficiant d'une vue imprenable sur le Canigou et la région. LE m² DE BUREAU AU PRIX DU m² D’ENTREPÔT Bureaux rénovés à prix attractifs à partir de 38 EUR /m² /AN /HT/HC COUTS D’ENTRETIEN et d’exploitation revus et négociés au niveau de tous les contrats (charges estimées à 1,73 € / m² / mois). MAITRISE DE VOTRE BUDGET d'installation en vous proposant : - des frais accessoires raisonnables (honoraires de négociation, rédaction du bail et d’établissement de l’état des lieux : 2.5% du loyer tri-annuel au lieu de 10% habituellement). - une sélection de partenaires pour vous aider dans votre installation avec qui nous avons négocié des tarifs serrés. DIAGNOSTICS TECHNIQUES Absence d'amiante, de risques inondation, de pollution des sols, de mouvement de terrain, de radon, de termites et DPE vierge. LE MARCHE SAINT CHARLES EN CHIFFRES 70 Hectares - 150 Entreprises - 2 200 Salariés - 1.98 Md d'€ de CA - 1.76 M. de tonnes de marchandises échangées 15 agents de sécurité - 50 caméras de vidéosurveillance Contrôle des entrées et sorties sur le site - Traitement déchets et centre de tri sur site