Maison à vendre à Elne

Située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison des années 80 vous offrira un très beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elevée sur deux niveaux et d'une surface habitable de plus de 130m2, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un celiier. - A l'étage : de deux chambres suplémentaires avec placard et d'une pièce annexe de plus de 40m2 à terminer selon vos envies. Vous profiterez également d'une grande véranda maçonnée donnant sur un jardin clos, tous deux parfaits pour des moments de convivialité. A l'avant de la maison, une terrasse, un petit jardin ombragé, une place de stationnement ainsi qu'un garage complètent ce bien. Les plus de cette maison : fenêtres alu double vitrage, volets roulants, climatisation, belle surface avec possibilité de personnaliser l'agencement en le rendant plus fonctionnel, idéal pour une vie de famille. N'hésitez pas à contacter votre agence IMMOTECH pour organiser rapidement une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITE !!! MAISON ECO-CONSCIENTE COCOONING Dans un quartier calme et recherché d'Elne, découvrez cette maison 4 pièces de 90 m² parfaitement pensée pour conjuguer confort de vie, sobriété énergétique et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cour aménagée avec place de stationnement privative, abri de rangement et ses 2 places publiques juste devant. Une fois passé le portail, c'est un véritable cocon qui vous attend. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée , un salon lumineux exposée Sud-Est avec vu sur la terrasse et la piscine , enfin le garage de 15 m² transformée en espace bien-être / massage avec baie vitrée : idéal pour télétravail, activité pro, ou 4? chambre. WC indépendant. A l'extérieur : un jardin de 68 m² sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une piscine bois semi-enterrée, gazon synthétique, terrasse béton, coin salon sous pergola : un espace détente 100 % clé en main, où il ne manque que vos apéros d'été. A l'étage : 3 chambres confortables (9,81 m², 13,17 m² avec balcon-terrasse, 18,52 m² avec dressing), une salle de bain moderne avec WC, et un hall de dégagement de 3,17 m². Côté confort et équipements : DPE B ? GES A : isolation performante, aucune obligation future Climatisation réversible dans toute la maison Panneaux solaires : économies garanties Menuiseries PVC double vitrage + 2 oscillo-battants alu et Volets roulant électriques Rénovation maîtrisée, aucun travaux à prévoir Les + à retenir : Exposition Sud-Est Quartier calme Maison lumineuse et fonctionnelle Espace extérieur ultra optimisé Polyvalence rare (garage transformé, possible studio / chambre / activité) Prix : 260 000 euros FAI Un bien rare et complet, pensé pour ceux qui cherchent à vivre ou investir autrement : confort, écologie, rentabilité. A visiter sans attendre.

Là où la lumière épouse le calme. Il est des lieux qui ne se racontent pas. Ils se ressentent. Derrière une haie délicatement taillée, dans un quartier où règnent silence et respect, Harmonia Lumina se révèle. Ici, la lumière circule librement. Les volumes respirent. L'équilibre est partout. Rien ne déborde. Tout est juste, posé, apaisé. Les espaces sont ouverts sans jamais être froids, chaleureux sans jamais être pesants. A l'extérieur, un jardin intime. Une piscine discrète. A l'intérieur, un agencement pensé pour que chaque journée commence avec fluidité? ? et se termine dans la douceur. Et pour les esprits prévoyants, un atout discret mais puissant vient compléter ce tableau d'harmonie : une installation énergétique intelligente, capable d'alléger considérablement les charges? voire même de générer un revenu complémentaire. Un avantage rare, intégré en toute simplicité. C'est une maison que l'on peut habiter sans délai. Et modeler à son rythme, sans urgence. Harmonia Lumina n'impose rien. Elle propose une atmosphère. Et vous laisse écrire l'histoire. ? DPE : C (90 kWh/m²/an) ? GES : A (5 Kg CO?/m²/an) ? Pour découvrir ce lieu inspirant, contactez votre agence Guy Hoquet Elne. Le reste, c'est une affaire de ressenti.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ELNE LE MAS ROCA Il y a des lieux qu'on ne choisit pas. Ils nous choisissent. Et quand on les découvre, ce n'est pas le cerveau qui parle. C'est autre chose. Une impression familière. Comme si on y était déjà venu. Comme si c'était là, depuis toujours. ELNE ? Quartier calme et résidentiel 132 m² à réinventer + 70 m² de garage brut à sublimer Terrain d'environ 500 m² arboré et intime Prix de départ : 192 600 euros HAI Un mas authentique, où chaque mur a gardé une trace de vie, et où tout est à refaire ? mais rien à effacer. Tout a été anticipé : un devis clair est disponible. Électricité, plomberie, menuiseries, cloisons, peinture, salles d'eau?. L' essentiel pour vous installer sans surprise. Et ce garage, cette grande pièce vide C'est une promesse. Un espace pour créer, héberger, fêter, rêver. C'est votre terrain d'expression. Mais attention? Ce mas ne s'adresse pas à tout le monde. - Pas de visite sans attestation de faisabilité financière - Pas de demande de photos supplémentaires - Pas de "curieux", même bien intentionnés On ne vend pas une maison. On transmet un lieu. Une mémoire. Une responsabilité. La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus." INFO VISITES ? MAS ROCA L'organisation des visites se feront du 4 au 6 juin inclus (exclusivement sur inscription). Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy Hoquet Elne dès maintenant pour réserver votre créneau. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ chez GH ELNE. Et si vous transformiez cette maison en véritable lieu de vie ? Dans un quartier paisible d'Elne, découvrez cette maison de 98 m², pleine de potentiel. Ce que vous offre ce bien Deux grandes chambres lumineuses Un séjour modulable pour créer l'espace qui vous ressemble Un terrain de 688 m², exposé plein sud, pour profiter du climat ou imaginer un jardin à votre image. Une dépendance de 39 m² à aménager facilement en studio indépendant : - revenu locatif - espace d'accueil - bureau ou atelier Une cave saine de 59 m², idéale pour du stockage, une cave à vin ou un atelier discret Des travaux sont à prévoir, oui. Mais ici, c'est une vraie opportunité d'optimiser et de valoriser. - Projetez-vous : créer, rénover, personnaliser - Exploitez pleinement le potentiel de cette dépendance - Donnez une seconde vie à cette maison et créez la vôtre Atouts supplémentaires - Proximité immédiate : écoles, gare d'Elne, commerces - Quartier recherché et calme - Exclusivité Guy Hoquet Elne - Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence Guy Hoquet Elne est là pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir cette opportunité unique.

Bienvenue à la Maison Harmonia, votre refuge de sérénité à Elne. Découvrez un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et tranquillité. Située au coeur d'un quartier paisible et recherché, cette maison clé-en-main est bien plus qu'une habitation : c'est une invitation à vivre pleinement. Pourquoi choisir Maison Harmonia ? 3 chambres lumineuses : idéales pour accueillir votre famille ou vos proches dans un cadre chaleureux. Une piscine privée : profitez d'un espace de détente ensoleillé, parfait pour les longues journées d'été. Un garage : pour vos véhicules, vos équipements ou même pour aménager un atelier selon vos envies. Aucun travaux à prévoir : Posez vos valises et commencez votre nouvelle vie dès maintenant. Un cadre de vie exceptionnel Située à deux pas des commodités et à quelques minutes des plages méditerranéennes, la Maison Harmonia allie praticité et douceur de vivre. Imaginez vos matinées ensoleillées au bord de la piscine, vos repas en famille dans une maison élégante et fonctionnelle, et vos soirées dans un quartier calme et sûr. Pour qui ? Les familles : Offrez à vos enfants un espace sécurisé, un cadre idéal pour grandir et des souvenirs inoubliables. Les jeunes retraités : Vivez une retraite active et paisible, dans une maison où chaque instant est une parenthèse de bonheur. Ne cherchez plus : la Maison Harmonia est le cocon dont vous rêviez. Avec elle, il n'y a pas de compromis. Tout est prêt pour que vous vous sentiez immédiatement chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouveau chapitre commence ici, à Elne, dans la Maison Harmonia.