Maison à vendre à Elne

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ELNE ? LE MAS ROCA : BIEN PLUS QU'UNE MAISON, UNE ÂME A RÉVEILLER ? ELNE | Quartier paisible | Terrain de 500 m² | 132 m² habitables + 70 m² de garage aménageable | Mise à prix : 190.000 euros Uniquement chez Guy Hoquet Elne , après la Galerie d'art Lyf , le Mas Gali , Mas Joan Amade , Le Mas Dali, nous sommes fiers de vous présenter aujourd'hui une nouvelle pépite : Le Mas Roca Bien plus que des mètres carrés? une histoire à transmettre UNE STRUCTURE NOBLE, UN POTENTIEL SANS LIMITE Cette bâtisse posée fièrement à deux pas de l'école Dolto, déploie ses volumes dans une élégance brute . Elle ne se contente pas d'exister, elle s'impose. 132 m² habitables , 4 chambres, cuisine indépendante, salles d'eau, 2 WC Garage de 70 m² , pouvant devenir loft, suite, atelier d'artiste ou salle de réception. Jardin arboré et ensoleillé Une structure saine qui n'attend que sa renaissance A RÉNOVER ENTIÈREMENT ? DEVIS RÉALISÉ : 45.000 euros TTC Électricité, plomberie, menuiseries, cloisons, sanitaires, salles d'eau, peinture complète? tout est listé et chiffré. Le devis est consultable en agence sur rendez-vous. PORTES OUVERTES SUR DOSSIER ACCEPTÉ Visites strictement réservées aux acquéreurs bancaires avec dossier de financement complet et certificat de faisabilité. Nous souhaitons offrir à ce lieu un projet à sa hauteur. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP . Le prix de départ des offres est de 190 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 1000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo - https://www.winup-immo.com INFORMATIONS TECHNIQUES et LÉGALES DPE : Classe G (384 kWh/m²/an) GES : Classe G (108 Kg CO2/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive Estimation des dépenses énergétiques : entre 3.900 euros et 5.910 euros par an (base 2022) Risques : plus d'infos sur www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec notre équipe Guy Hoquet ELNE pour candidater à une visite. Inutile de demander plus d'images : le Mas Roca se vit, il ne se regarde pas en pixels. Le Mas Roca n'est pas un simple bien à vendre. C'est un héritage. Une signature. Un futur lieu de vie chargé d'âme, prêt à renaître. Devenez le Gardien de ce lieu unique sur Elne.

EXCLUSIVITÉ chez GH ELNE. Et si vous transformiez cette maison en véritable lieu de vie ? Dans un quartier paisible d'Elne, découvrez cette maison de 98 m², pleine de potentiel. Ce que vous offre ce bien Deux grandes chambres lumineuses Un séjour modulable pour créer l'espace qui vous ressemble Un terrain de 688 m², exposé plein sud, pour profiter du climat ou imaginer un jardin à votre image. Une dépendance de 39 m² à aménager facilement en studio indépendant : - revenu locatif - espace d'accueil - bureau ou atelier Une cave saine de 59 m², idéale pour du stockage, une cave à vin ou un atelier discret Des travaux sont à prévoir, oui. Mais ici, c'est une vraie opportunité d'optimiser et de valoriser. - Projetez-vous : créer, rénover, personnaliser - Exploitez pleinement le potentiel de cette dépendance - Donnez une seconde vie à cette maison et créez la vôtre Atouts supplémentaires - Proximité immédiate : écoles, gare d'Elne, commerces - Quartier recherché et calme - Exclusivité Guy Hoquet Elne - Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence Guy Hoquet Elne est là pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir cette opportunité unique.