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A louer au centre de Rivesaltes, dans une résidence fermée, un emplacement de parking sécurisé. Télécommande portail.Libre- Loyer hors charges: 50 euros- Dépôt de garantie : 50 euros- Honoraires charge locataire : 50 eurosPour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à joindre CEPAGE Expertise Immobilier au 04.68.64.10.67Dépôt de garantie 50 €. Honoraires de : TTC à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67

PROCHE COLLEGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING GRATUITÀ louer dans le village de Saint-Paul-de-Fenouillet (66220) : grand appartement de 77 m² au 3e étage d'un immeuble. Cet appartement de 3 pièces est organisé comme suit : un séjour, deux chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il compte aussi une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. Ce bien comporte également un balcon (5 m²). Climatisation réversible dans la pièce principale. Vue panoramique. Les places de parking sont public. À dix minutes : maternelle, élémentaire, collège, cinéma, restaurants et bureau de poste.Le loyer mensuel de cet appartement de 3 pièces est de 560 euros hors charges et 35 euros de provision sur charges mensuelles. Un dépôt de garantie de 560 euros. Les honoraires de location à la charge du locataire sont de 369.60 euros plus 134.40 euros pour l'état des lieux. Le logement est libre.Envie d'en savoir plus sur cette location ? Prenez contact avec Cepage Expertise Immobilier au 04.68.64.10.67Loyer de base 560.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Honoraires de 504 € TTC à la charge du locataire comprenant 134,40 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - PROCHE PERPIGNANVous recherchez un appartement spacieux et confortable à Rivesaltes ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'endroit idéal pour vous.Caractéristiques de l'appartement :?? Un séjour avec coin cuisine, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis?? 2 chambres lumineuses pour votre confort et votre intimité?? Un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité? Une salle de bain avec des toilettes pour votre commodité? Un garage pour garer votre véhicule en toute sécuritéLoyer mensuel : 691 eurosCharges : 52 eurosDisponible à partir de : 01/03/2024Honoraire de location + état des lieux entrant : 621.90 eurosSitué dans un quartier calme et convivial de Rivesaltes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Rivesaltes à proximité. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 8 km. On trouve le cinéma Mega Cgr de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux épiceries, une poissonnerie et trois boucheries à proximité. Ne manquez pas le marché Allée Joffre chaque lundi matin.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cepage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67 ou par email à contact@cepage.immo. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre recherche d'un nouveau foyer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Loyer de base 691.00 €/mois. Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 691 €. Honoraires de 621,90 € TTC à la charge du locataire comprenant 165,84 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 844.00 et 1142.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67

À vendre à VINGRAU, une demeure atypique pleine de charme et de potentiel, d'une superficie de plus de 300 m2 et implantée sur un terrain de 511 m2.Cette propriété se distingue par son charme traditionnel et son potentiel créatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, l'entrée de la maison principale avec un salon d'accueil, ainsi que l'entrée de la 'maison des vendangeurs' à restaurer, comprenant deux chambres, une cuisine et de nombreuses caves.À l'étage, un logement spacieux et habitable vous attend, comprenant une grande cuisine indépendante équipée d'un cellier et un salon. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC.Nous terminons cette partie de la visite avec les combles, dont une grande partie de la charpente a été restaurée, et une partie indépendante restant à finir.La fluidité entre les différentes parties de la maison crée une atmosphère harmonieuse. Une troisième bâtisse, bien que considérée en ruine, offre des possibilités de restauration supplémentaires.L'exposition sud du côté jardin assure tranquillité et luminosité.Cette maison est proposée à l'achat pour 210 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur/vendeur).Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison spacieuse, entourée par la nature et offrant un potentiel exceptionnel.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !CEPAGE Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6326.00 et 8558.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67

Opportunité à Saisir - Maison 3 Pièces avec Terrasse, Actuellement LouéeDécouvrez cette charmante maison de 3 pièces à Saint-Estève (66240), datant de 1940 et rénovée avec soin. Sur 2 niveaux, elle offre 83 m² de surface habitable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant un toilette séparé, une douche, un coin buanderie, et une pièce de rangement ou dressing de 11 m². Le premier étage abrite deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage vous accueille dans une pièce à vivre avec cuisine équipée, s'ouvrant sur balcon terrasse de 9 m², idéale pour les soirées méditerranéennes.Cette maison, actuellement louée, représente une opportunité d'investissement intéressante pour les chercheurs de revenus locatifs dans la région.Le chauffage électrique et climatisation ainsi que le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année, et l'intérieur est en excellent état.La situation est idéale, avec quatre établissements scolaires accessibles à pied, une gare à moins de 10 minutes en voiture, et un accès facile à l'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes. Perpignan se trouve à seulement 5 km.À proximité, profitez d'infrastructures sportives, restaurants, boulangeries, commerces variés, poissonnerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste.Le prix de vente de cette maison est de 155 000 € (honoraire partagé vendeur / acquéreur).Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Cepage Immobilier au 04.68.64.10.67 dès maintenant pour visiter ou visite virtuelle sur demande. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67

Découvrez cette charmante maison de ville 4 pièces d'une superficie de 94 m² et son studio de 25 m2 à Rivesaltes (66600).Cette maison offre une opportunité de financement avantageuse grâce à un studio de 25m2 disponible au rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, pouvant soit être loué pour générer un revenu supplémentaire, soit intégré à la maison principale selon vos besoins.Caractéristiques :Maison du début du XXe siècle sur 2 niveaux.Sa disposition comprend : au rez-de-chaussée, un studio de 25m2 avec son hall d'entrée, idéal pour un bureau à domicile, un espace de loisirs ou pour être loué indépendamment.Au premier étage, deux grandes chambres avec salle de douche et toilettes chacune.Au deuxième étage, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, avec une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.Pour votre confort, un système de chauffage électrique et une climatisation ont été installés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Toutefois, un rafraîchissement est à prévoir pour optimiser son potentiel.Pour plus d'informations sur cette opportunité, veuillez contacter notre agence Cepage Immobilier au 04.68.64.10.67 dès aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1051.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2016. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67

? Charmante Maison de 4 Pièces Orientée Sud à Rivesaltes (66600) ?Bienvenue dans cette maison de 78 m², sur 2 niveaux, cette propriété offre un intérieur chaleureux et rénové, parfait pour accueillir une petite famille ou un couple.À l'intérieur, découvrez trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux salles d'eau pour un confort optimal. Cette maison vous offre la possibilité de poser vos valises immédiatement, tandis que son potentiel d'agrandissement permet d'envisager facilement une autre distribution selon vos besoins et vos envies.Son prix est de 107 000 euros (honoraire à la charge du vendeur).Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de possibilités en prenant rendez-vous avec Cepage expertise immobilier 04 68 64 10 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1211.00 et 1639.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67

? Opportunité d'Investissement à Perpignan !Immeuble de 262m² avec 3 Logements et 2 Locaux ProfessionnelsBienvenue à Perpignan (66000), où cette propriété vous offre un immeuble de rapport composé de 3 logements et 2 locaux professionnels.Voici ce qu'elle comprend :rdc: Local professionnel avec toilettes et lavabo de 18.64 m2 et son entrée indépendante.rdc: Local professionnel de 99.86 m2 > entrepôt possédant 2 entrées dont une porte de garage.Au premier et unique étage, les appartements se distribuent comme suit: T3 de 64.66m² loué meublé T1 bis de 41m² loué meublé T1 de 38.14m² loué meubléCet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'Hôpital et du Stade. De plus, un parc est en cours d'aménagement, offrant une vue agréable depuis le balcon du T3.Aucun travaux à prévoir ! Vous investissez en toute tranquillité.Prix de vente : 329 500 euros, frais d'agence inclus et à charge du vendeur.Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre Agence CEPAGE EXPERTISE IMMOBILIER au 04 68 64 10 67 pour découvrir toutes les originalités de cette opportunité d'investissement !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1004.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-05-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67

À louer ! Charmant local commercial au coeur de Saint-Féliu-d'Avall,une commune pittoresque des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie.Idéalement situé, ce local bénéficie d'une surface d'environ 44 m² et offre un espace accueillant pour votre activité professionnelle ou commercial hors alimentaire.Doté d'une belle pièce principale pouvant recevoir votre clientèle, ainsi que d'une arrière pièce et d'une réserve.Disponible à partir du 1er juillet 2024, ce bien est proposé à un loyer mensuel hors charges de 450 euros, avec une provision mensuelle sur charges récupérables de 50 euros (incluant la taxe d'ordures ménagères, la taxe foncière, la consommation d'eau, et l'entretien de la climatisation).Le dépôt de garantie est fixé à 900 euros, et les honoraires pour le locataire s'élèvent à 450 euros.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter CEPAGE Expertise Immobilier au 04.68.64.10.67. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Provision sur charges 50 € Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67

DERNIER ÉTAGE - PROCHE PERPIGNANÀ louer à Pézilla-la-Rivière (66370) : appartement de 42 m² au premier étage d'un immeuble. Cet appartement de 2 pièces s'organise comme suit : un séjour, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau.Proche gare, écoles, restaurants et bureau de poste. Marché Place de la Nation hebdomadaire. Autoroute A9, nationale N116 et aéroport Perpignan-Rivesaltes à 10 km.Le loyer mensuel de cet appartement de 2 pièces est de 458 € hors charges et 40 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie demandé est de 458 €. Les honoraires de location à la charge du locataire sont de 302.28 € plus 109,92 € pour l'état des lieux. Le logement sera libre à partir du 02/05/2024.CEPAGE Expertise Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV au 04 68 64 10 67Loyer de base 458.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 458 €. Honoraires de 412,20 € TTC à la charge du locataire comprenant 109,92 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 497.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-02-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67

À louer ! Charmant appartement de type 3 en RDC.D'une surface habitable d'environ 47 m², niché dans une rue paisible à Pezilla la Rivière. Cette commune, idéalement située à proximité du Soler et à seulement 10 minutes de Perpignan, offre un cadre de vie agréable avec ses commodités telles qu'une pharmacie, une école, et divers commerces de proximité.L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, saura vous charmer à coup sûr ! Il comprend un lumineux séjour avec cuisine intégrée, deux confortables chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une cour-terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.Le loyer mensuel hors charges est de 501 euros, avec une provision mensuelle sur charges de 30 euros (incluant la taxe d'ordures ménagères, la consommation d'eau et l'entretien de la chaudière).Le dépôt de garantie s'élève à 501 euros. Le montant des honoraires de location sont de 330.66 euros plus 120.66 euros pour l'état des lieux.Le logement est disponible à partir du 3 mai 2024.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter CEPAGE IMMOBILIER au 04.68.64.10.67. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet de location.Loyer de base 501.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 501 €. Honoraires de 450,59 € TTC à la charge du locataire comprenant 120,24 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035.00 et 1401.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67