Vente maison / villa avec 5 pièces, 4 chambres, terrasse et garage à Perpignan, 66000

PERPIGNAN MOYEN VERNET - MAISON F5 DE 112 M² - GARAGE ET JARDINDécouvrez cette charmante maison de 5 pièces, située dans le quartier paisible de Moyen-Vernet à Perpignan.D'une surface habitable de 112.73 m², cette propriété construite en 1961 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 216 m². Elle se compose au rdc d'une entrée, un wc, séjour, donnant sur jardin et d'une cuisine indépendante aménagée.A l'étage, vous trouverez un grand palier avec placard desservant 4 belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau et des wc.Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle.Le confort est assuré grâce à un système de chauffage électrique par convecteurs, ainsi qu'à un ballon électrique pour l'eau chaude.A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le garage, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC, garantissant une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire d'application Georges Dagneaux, le Collège Joseph Sébastien Pons et le Lycée polyvalent Aristide Maillol, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez également des crèches, des parcs, ainsi que des commerces de proximité.D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (243 kWh/m²/an) et B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2080 euros et 2 860 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Perpignan, au prix de 179000 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre.